SIE SUCHEN EIN NEUES ZUHAUSE FÜR SICH UND IHRE LIEBEN?
- VIEL GRÜN RUNDHERUM....? Darfs ein 2015 KOMPLETT-SANIERTES Einfamilienhaus sein....?
....... in ländlicher Umgebung......?
...... und noch dazu mit guter Infrastruktur & guter Verkehrsanbindung?
Ein HAUS ganz für sich allein, endlich tun und lassen, was man will.......! Genügend Platz für die ganze Familie!
Unser Objekt liegt zwischen Rosenheim und Grafing-Ebersberg, im Ort "Ostermünchen".
Hierbei handelt es sich um ein freistehendes Haus in netter Hanglage mit Freiblick in die Natur- & Bergwelt. Zum Ortszentrum und dem Bahnhof sind es hier nur 5 Min.
Eine Bitte an SIE:
Wenn Sie an einer Besichtigung teilnehmen wollen, dann stellen Sie sich bitte per E-Mail bei uns kurz vor:
Der Eigentümer wünscht keine anonymen Besichtigungen, daher bräuchten wir vorab bitte ein paar kurze Info`s von Ihnen: wie z. B.: wo wohnen Sie jetzt.......? Grund des Umzugs........? Kennen Sie diese Region......? Wie viele Personen wären Sie........? Ihre berufliche Situation.......? Ein kleineres Haustier wäre nach Absprache erlaubt. Hunde sind nicht erlaubt!
Wir haben bei diesem EFH eine WARMMIETE von 2.650,00 € bei einer Wohnfläche von ca. 160 m², wobei in dieser WARMMIETE ALLE NEBENKOSTEN (Müll, Kaminkehrer, Grundsteuer, Hausversicherung, Heizung, Warmwasser, Abwasser usw.) inklusiv sind!
- Lediglich die Stromkosten müssen Sie noch selbst bezahlen !
Es gibt bei diesem Objekt keine gesonderte Abrechnung über die Nebenkosten. Es handelt sich um eine Warmvermietung!
Folgende Sanierungsarbeiten wurden 2015 erledigt: überall neue Böden (hochwertige Fliesen in Holzoptik), überall liegt Fußbodenheizung, neuer Kachelofen (-Einsatz), neue Heizung (Erdwärme), 2 neue Bäder, Aussendämmung wurde angebracht, die Fenster wurden bereits in den 90ger Jahren erneuert, Elektrik komplett neu, alle Zimmer wurden voll verkabelt (Internet und Fernsehen).
Auch der Garten- und Terrassen- bzw. Freisitzbereich wurde neu angelegt.
Das Haus wurde zwar in den 70ger Jahren erbaut. 2015 wurde die Immobilie komplett kernsaniert!
Es verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche, die praktisch auf EG und OG verteilt sind. Eigentlich ist das Haus ideal für eine Familie geschnitten.
Leider sind Fotos bzw. weitere Innenaufnahmen aufgrund der Privatsphäre der jetzigen Mieter nicht möglich. Gerne können Sie sich aber einen persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung machen.
Im EG-Bereich findet man die Eingangsdiele, ein kleines, modern gefliestes Duschbad/WC, einen Abstellraum, eine große, gemütliche Wohnküche (ca. 17 m²) und ein Wohnzimmer mit neuem Kachelofen-Einsatz (ca. 30 m²). Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche (mit allen elektrischen Geräten) ausgestattet, die vom Vormieter abgelöst werden kann.
Eine große Terrasse zum Süden hin und daneben zusätzlich ein überdachter Freisitz bieten im Aussenbereich die HIGH-LIGHT`S und laden zum Verweilen draußen ein.
So, jetzt geht`s in den 1. Stock. Dort sind 3 Schlafzimmer (je zwischen ca. 13-21 m²) und ein Tageslichtbad (mit Vollausstattung) zu finden.
Das Haus ist voll unterkellert mit einem Wohn- /Arbeits, oder Büroraum (mit Tageslicht/Heizung und allen Anschlüssen, mit ca. 20 m²). Dieser Raum eignet sich gut als Büro-/Jugendzimmer oder auch als Gästezimmer. Hier in diesem Kellerraum wurde sogar eine Wandheizung verlegt. Also muß hier niemand frieren!
Ferner gehören noch ein Vorratsraum, ein Wirtschaftsraum und der Heizkeller dazu.
Auch an den fahrbaren Untersatz ist gedacht: Hier stehen dem Mieter noch eine Garage, 2 Carports und 2 Stellplätze zur Verfügung. Kleine Haustiere sind erlaubt .. HUNDE NICHT !!
Die Südterrasse wurde nachträglich überdacht.
NUTZEN SIE DOCH DIESE GELEGENHEIT !
BRINGEN SIE AB SEPTEMBER 2025 NEUEN SCHWUNG / LEBEN IN DIESES HAUS !
Gerne besichtigen wir dieses Haus mit Ihnen.
