Witten
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Familienfreundliches Generationenhaus mit großem Gartengrundstück

475.000 €
Festpreis
17.10.2025
58454 Witten
Dieses großzügige Wohnhaus wurde ca. 1904 auf einem großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und laufend instandgehalten. Es ist vollständig unterkellert.
Die beiden Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss mit jeweils drei oder vier Zimmern, Küche, Diele und Bad haben eine Größe von ca. 79, bzw. 75 m².
Im Dachboden gibt es eine sehr großzügige Ausbaureserve.
Im Untergeschoss liegen der Hauswirtschaftsraum und die Funktionsräume sowie ein Hobbyraum.
Der Garten ist sehr großzügig geschnitten. Er ist nach Süden ausgerichtet und verfügt neben großen Rasenflächen über verschiedene Obstbäume und andere Gehölze.
Ein großes Garagengebäude mit Platz für zwei Fahrzeuge und mit Werkstatt und großem Dachboden vervollständigt das Angebot.
Die Ausstattung des Hauses genügt überwiegend nicht mehr heutigen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen. Eine Renovierung ist sinnvoll. Dabei ist es möglich, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen oder alternativ zu einem sehr großzügigen Einfamilienhaus umzugestalten.





Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche154,00 m²
    • Grundstücksfläche2.983,00 m²
    • Zimmeranzahl7
    • AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
  • Baujahr1904
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseH
    • Energiebedarfskennwert261 kWh/m²a
    • Gültig bis25.08.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort58454 Witten
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum17.10.2025
  • Anzeigen­kennungdc3a48e8
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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