Abensberg
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Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Ortsrandlage!

799.000 €
Festpreis
27.08.2025
93326 Abensberg
Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 wurde mit viel Liebe gebaut und bietet alles, was sich Familien für ein gemütliches Zuhause wünschen. Der großzügige Eingangsbereich ist mit pflegeleichten Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet, die einen stilvollen ersten Eindruck vermitteln und sich im gesamten Erdgeschoss als Bodenbelag wiederfinden. Direkt neben dem geräumigen Gäste-WC sorgt ein praktischer Garderobenraum mit Einbauschränken für Ordnung und Stauraum - ideal für den Familienalltag.
Das Herzstück des Hauses ist der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Große Fensterflächen auf der Süd- und Ostseite lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional und zeitlos gestaltet, mit einer Kücheninsel als Mittelpunkt, an der gekocht, erzählt und gemeinsam Zeit verbracht werden kann. Der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Runden ein, während der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten viel Raum für Entspannung und Familienleben bietet.
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Büro oder Gästezimmer und kann bei Bedarf auch als ebenerdiges Schlafzimmer genutzt werden.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Dusche und Badewanne - ein Rückzugsort zum Entspannen. Zwei helle Kinderzimmer teilen sich ein weiteres Bad mit Dusche, sodass auch hier an Familienfreundlichkeit gedacht wurde. Die Böden sind pflegeleicht und modern, in den Schlafräumen sorgt Laminat für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Untergeschoss bietet viel Platz für Hobbys und Stauraum. Ein großer, heller Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Fenstern eignet sich für Spiel, Sport oder kreative Hobbys. Weitere Räume bieten Platz für Technik, Wäsche und alles, was im Alltag verstaut werden muss.
Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage, die nicht nur Autos, sondern auch Fahrräder, Kinderwagen und Gartengeräte bequem aufnimmt.




Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche178,88 m²
    • Grundstücksfläche646,00 m²
    • Zimmeranzahl6
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr2010
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseA+
    • Energiebedarfskennwert18 kWh/m²a
    • Ausstelldatum16.06.2025
    • Gültig bis16.06.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort93326 Abensberg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum27.08.2025
  • Anzeigen­kennungc64793de
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser