Willkommen im neuen Familienmittelpunkt. Dieses 2007 in Klinkerbauweise errichtete Einfamilienhaus mit südwestlicher Ausrichtung bietet auf rund 125 m² Wohnfläche eine durchdachte Bühne für den Familienalltag. Morgens Ranzen schnappen und losgehen: Kindergarten und Grundschule liegen direkt nebenan, die Wege sind kurz und planbar. Das etwa 670 m² große Grundstück überzeugt mit einem einfach zu pflegenden Garten und einer überdachten Südwest-Terrasse mit Sitzecke, deren Überdachung samt Markise 2022 erneuert wurde. Hier klingt der Tag mit Sonne bis in den Abend aus.
Der Eingang öffnet sich in eine großzügige Diele. Von hier geht es in den etwa 38 m² großen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der das Haus an kühlen Tagen spürbar gemütlich macht. Die offen gestaltete Küche wurde 2022 erneuert, bleibt im Haus und ist im Angebot enthalten. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und abgeteiltem Arbeitsplatz für das Homeoffice, ein Kinderzimmer mit Zugang in das ausgebaute Dachgeschoss, das aktuell als zusätzlicher Schlafbereich genutzt wird und über Fenster mit Rollläden sowie Heizung verfügt, sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer ideal ist. Ein großzügiges Bad mit Dusche und Wanne komplettiert die Etage.
Insgesamt bietet das Haus vier Zimmer, davon drei als Schlafzimmer; der zusätzliche Schlafbereich im Dachgeschoss ist in der Zimmerzahl nicht enthalten und erweitert die Nutzungsspielräume der Familie.
Praktisch für Alltag und Hobbys sind die Nebenflächen: Anstelle eines offenen Carports steht ein abgeschlossener Bereich zur Verfügung, der derzeit als Werkstatt und Fahrradschuppen genutzt wird. Eine gepflasterte Auffahrt bietet Platz für bis zu drei Pkw. Zusätzlich gibt es eine separate Blockhütte mit Stromanschluss. Zur Entwässerung wurde 2023 eine Drainage im Garten eingebracht.
Auch technisch ist das Haus solide aufgestellt: Kunststofffenster mit Zweifachverglasung stammen aus 2007, die Gasbrennwerttherme aus dem Baujahr 2007. Ein Internetanschluss über DSL mit bis zu 100 Mbit/s ist vorhanden; ein Glasfaserausbau ist geplant.
Die Übergabe kann zeitnah erfolgen.
Dieses Zuhause verbindet planbare Wege, funktionale Räume und warme Wohnatmosphäre, genau die Mischung, die Familien und werdende Familien sich wünschen.
