23.03.2025
71229 Leonberg (Baden-Württemberg)
Charmantes Zuhause mit Einliegerwohnung und uneinsehbarem Garten.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus, einseitig angebaut, aus dem Baujahr 1981 mit individueller Architektur, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 251 m² und liegt auf einem 456 m² großen Grundstück. Sie bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Das Haupthaus umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie bieten. Neben den Schlafzimmern verfügt das Haupthaus über zwei gut ausgestattete Badezimmer, die den morgendlichen Ablauf erleichtern und für ein hohes Maß an Komfort sorgen. Die Badezimmer sind normal ausgestattet und das Erdgeschossbad bietet sowohl Badewanne als auch Dusche, um die unterschiedliche Bedürfnisse der Bewohner abzudecken.
Ein zentrales Merkmal der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen, das genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich bietet. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional und für Hobbyköche bestens geeignet. Hier besteht ausreichend Raum für eine Essecke, die den täglichen Familientreffpunkt darstellen kann.
Besonders erwähnenswert ist die 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Terrasse, separaten Hauseingang und Abstellraum. Diese bietet zusätzlichen Wohnraum und könnte als Büro, Gästezimmer oder für ältere Kinder genutzt werden, die einen gewissen Grad an Unabhängigkeit schätzen. Alternativ zur Vermietung als Einnahmequelle und Finanzierungsunterstützung.
Der Garten bietet genügend Fläche zur individuellen Gestaltung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine geräumige Garage und einen Carport, die beide ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bieten.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien mit mehreren Kindern als auch für Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Homeoffice benötigen. Durch die flexible Raumgestaltung und die Möglichkeit der Einliegerwohnung ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten, die das Haus besonders attraktiv machen.
Da das Objekt vermietet ist, gibt es keine aktuellen Bilder der Räume, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen. Das Foto des Wohnzimmers stammt aus der Zeit, als das Haus vom Eigentümer bewohnt wurde.
Wichtige Eckdaten:
Eigengenutzt 2009-2013, in dieser Zeit umfassend innen renoviert
Vermietet seit 2013
Monatsmiete 2.300 EUR
Gasheizung aus 2009
Solarthermik ( Weishaupt Solar System mit ca. 14 m² ) auf dem Dach zur Brauchwasserbereitung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Diese Immobilie bietet Potenzial für vielfältige Wohnwünsche und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
