Viel Raum zum Verwirklichen: Großfamilienglück mit Garten und Potenzial
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 in bewährter Fertigbauweise durch den Qualitätshersteller Firma Schwörer Haus errichtet und präsentiert sich auf einem ca. 533 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 182 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 100 m² eignet sich die Immobilie optimal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit Raumbedarf für Homeoffice und Hobby.
Die Aufteilung des Hauses überzeugt durch ihre großzügigen und funktionalen Grundrisse. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit etwa 117 m² Wohnfläche. Diese Ebene bietet 3,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick auf die angrenzende Gartenfläche. Die separate Küche, zwei helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer sorgen für Komfort auf einer Ebene. Ein zusätzlicher Abstellraum ergänzt das Raumangebot.
Ein attraktives Extra bildet die Einliegerwohnung im ausgebauten Dachgeschoss. Mit ca. 64 m² bietet sie zwei weitere Zimmer, ein eigenes Bad und eine Küchenzeile - ideal für jugendliche Familienmitglieder, Gäste oder als Arbeitsplatz. Dank eigenem Zugang eröffnet sich hier die Möglichkeit, verschiedene Wohnmodelle zu realisieren.
Das Untergeschoss wartet mit weiteren vielseitigen Flächen auf. Hier finden sich u.a. eine Werkstatt, ein Hobbyraum und eine Waschküche, die viel Platz für Hobbies und praktische Anforderungen bieten. Ergänzend steht im Untergeschoss ein separates Zimmer mit eigenem Badezimmer und kleiner Küchenzeile zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich zum Beispiel als Rückzugsort, Gästezimmer oder als Option für eine kleine Wohneinheit.
Das Haus weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf und befindet sich überwiegend im Originalzustand des Baujahres. Die Ausstattung entspricht dem Standard der 1980er Jahre und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Objekt individuell nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Heizungsanlage (Strom) ist als Zentralheizung ausgeführt.
Ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten eine angebaute Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Gartenflächen um das Haus, die bereits längere Zeit keiner intensiven Pflege unterzogen wurden, eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - hier kann der eigene Geschmack in die Planung und Ausführung eines modernen, zeitgemäßen Gartens einfließen.
Die ruhige Wohngegend, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt durch gepflegte Nachbarhäuser und eine angenehme Nachbarschaft. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr befinden sich in der näheren Umgebung. Die Einliegerwohnung im OG sowie das Zimmer im UG sind aktuell sehr gut vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf informiert und ziehen gegebenfalls aus.
Dieses Haus bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Flächenangebot eine bemerkenswerte Grundlage für unterschiedlichste Wohnideen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Potenzialen dieser Immobilie überzeugen und entdecken Sie die Möglichkeiten, die sich Ihnen hier für Ihre Wohnzukunft eröffnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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