Die Gelegenheit für Familien in Waldshut - einziehen und den Traum vom Eigenheim leben.
Verkauft wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit einzigartiger Aussicht über Waldshut. Die Immobilie bietet mit Doppelcarport, Balkon, Terrasse und Garten alles, wovon Sie als Familie träumen.
Das Haus steht auf einem 1.085 qm großen Grundstück und wurde im Jahr 2010 als "Niedrigenergiehaus" gebaut. Sie erwartet eine reine Wohnfläche von ca. 141 qm mit insgesamt drei Schlafzimmern, offener Küche, großer Wohn- und Essbereich und drei Bädern. Außerdem verfügt die Immobilie über viel Grundstück mit Ausbaureserve.
Sie betreten das Einfamilienhaus über die großzügige Diele mit genügend Platz für eine Garderobe. Der graue Fliesenboden und die weißen Wände wirken einladend, freundlich und sehr gepflegt. Angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit bodentiefer Dusche.
Der attraktive Grundriss überzeugt durch die geschickte Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 14 qm, eines davon mit eigenem Tageslichtbad, das Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, der Technikraum sowie ein großzügiger Abstellraum. Die Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet und besitzen durch die bodentiefen Fenster einen sehr gemütlichen Charakter.
Somit eignet sich das Haus nicht nur als großzügiges Zuhause für die Familie mit Kindern, sondern im EG besteht auch die Möglichkeit, die Großeltern einziehen zu lassen oder dem pubertären Teenager ein "eigenes Reich" zu bieten.
Beim Betreten des Wohn- und Esszimmer mit offener Küche erwartet Sie eine helle Räumlichkeit, die den Blick sofort über die Dächer von Waldshut schweifen lässt. Ein schöner Parkettboden, vermittelt einen stilvollen und gemütlichen Touch. Die großen und bodentiefen Fensterfronten in Richtung Süden lässt das Licht fließen, durch den Wohn- und Essbereich, bis hin zur Küche. Sie erwartet eine gepflegte Küche, welche im Kaufpreis inbegriffen ist.
Über das ansehnliche und moderne Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage des Hauses.
Das Obergeschoss der Immobilie weiß ebenfalls mit seiner Aufteilung zu überzeugen - ein weiteres Schlafzimmer mit Büro und eigenem Tageslichtbad geben jedem Familienmitglied einen Rückzugsort. Das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche garantiert kurze Wege im Alltag.
Ein Pluspunkt ist der großzügige Balkon, der über mehrere Zimmer zugänglich ist und in südlicher Ausrichtung einen schönen Sitzplatz bietet. Die Aussicht wird Sie und Ihre Gäste überzeugen.
Die Immobilie präsentiert sich ingesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand und verfügt über ein großzügiges Grundstück mit viel Ausbaureserve.
Die Heizungsanlage besteht aus einer GAS- Zentralheizung mit Fussbodenheizung. Zusätzlich besitzt die Immobilie eine zentrale Belüftungsanlage die in alle Räume führt. Somit wird Ihnen das Be- und Entlüften der Räume deutlich vereinfacht, was wiederum sehr positiv für die Immobilie ist.
Wenn Sie als Familie auf der Suche nach einem modernem Zuhause in wunderschöner und ruhiger Lage von Waldshut sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
