29.08.2025
68535 Edingen-Neckarhausen
Das freistehende Einfamilienhaus in Edingen-Neckarhausen überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 285?m², einem großzügigen Grundstück von ca. 896?m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Ebenen. Ob klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier finden Sie Platz, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, angelehnt an Bauhausstil.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die angrenzende Küche bietet viel Raum für kulinarische Kreativität und lässt sich offen oder klassisch geschlossen gestalten. Besonders praktisch ist das angrenzende Nebenzimmer, das sich hervorragend als Vorratsraum oder Hauswirtschaftsecke eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Arbeits- oder Gästezimmer - sowie ein separates Gäste-WC und eine kleine Speisekammer.
Vom großzügigen Foyer führt eine stilvolle Wendeltreppe in das Obergeschoss. Auch hier setzt sich die Großzügigkeit des Hauses fort: Insgesamt fünf Schlafräume bieten vielfältige Möglichkeiten - ob Schlafzimmer, Büro oder Ankleideraum. Zwei Tageslichtbäder sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Zusätzlich stehen zwei separate WCs zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die von verschiedenen Räumen aus zugänglich sind und schöne Ausblicke sowie sonnige Rückzugsorte bieten.
Das Untergeschoss bietet weitere attraktive Flächen: Ein heller Hobbyraum eignet sich ideal als Atelier, Fitnessbereich oder Werkstatt. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, klassische Kellerräume und zusätzliche Abstellflächen. Der Keller verfügt über einen separaten Zugang von außen.
Der liebevoll angelegte Garten mit viel Freiraum lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein. Zwei geräumige Garagen und zwei Stellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.
Die gepflegte Bausubstanz, die solide Architektur und das Platzangebot machen dieses Haus langfristig wertstabil.
Zusätzliche Flexibilität bietet die bauliche Möglichkeit, das Haus in zwei Wohneinheiten zu trennen - ideal für Generationenwohnen oder zur Teilvermietung. Darüber hinaus ist ein weiterer Umbau möglich, was dem Objekt zusätzliche Zukunftsperspektiven eröffnet.
Wenn Sie das Besondere suchen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
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