Sie wünschen sich große, helle Räume? Einen wunderschönen Garten? Und endlich genug Platz für Ihre Familie?
Dann bieten wir Ihnen hier ein Haus, das hält, was es verspricht. Mit einer Wohn/ - und Nutzfläche von ca. 298 m² und 7 Zimmern liefert diese Immobilie ein komfortables und geräumiges Wohnerlebnis.
Das Haus wurde im Jahr 1980 in Massivbauweise mit einem Vollkeller erstellt und besticht durch seinen gepflegten Zustand. Die geschickte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Ambiente. Das Satteldach ist mit Betondachpfannen eingedeckt.
Schon beim Eintreten beeindruckt dieses besondere Objekt mit seiner großzügigen Galerie, der rustikalen Steinmauer und der massiven Marmortreppe.
Der Wohnbereich zeigt sich offen, hell, mit einem hochwertig gemauerten Kachelofen als Highlight, welcher in kalten Monaten für gemütliche Abende sorgen kann. Direkt angrenzend liegt das Esszimmer, das durch seine Verbindung zur Küche einen perfekten Übergang schafft.
Die Einbauküche ist von hoher Qualität, klassisch, zeitlos und funktional mit allen Geräten ausgestattet. Nebenan befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport.
Neben dem Gäste-WC gibt es noch ein Büro im Erdgeschoss. Dann geht es weiter in den Südtrakt des Hauses.
Ursprünglich befand sich in diesem Hausteil ein Schwimmbad. Im Jahr 1999 baute man dieses zurück und schaffte neue Möglichkeiten.
Nun eröffnet sich ein großer, wunderbar lichtdurchfluteter Raum mit bodentiefen Elementen mit Blick und Zugang in den Garten.
Diese Fläche sollte gut genutzt werden.
Ob als Schlafzimmer, Yoga- oder Hobbyraum, Kinderparadies, … je nach persönlichem Bedarf.
Das Ankleidezimmer liegt direkt daneben.
Entspannung finden Sie in Ihrem Wellnessbad. Auch hier ist alles etwas großzügiger. Das Bad ist mit Badewanne, großer Dusche, WC, Bidet und Badezimmermobiliar ausgestattet. … Da darf doch eine Sauna nicht fehlen? Diese macht das Bad zu Ihrer ganz persönlichen Oase.
Vom Eingangsbereich, man kann dieses schon fast Foyer nennen, führt die massive Marmortreppe in das Obergeschoss. Und das sorgt, wie das Erdgeschoss, für einen weiteren Wow-Effekt.
Eigentlich könnte hier eine komplette weitere Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche entstehen, weshalb auch der Umbau zum Mehrgenerationenhaus problemlos möglich wäre.
So gibt es im Obergeschoss 2 großzügige Räume, jeweils mit Zugang zur gemütlichen Loggia, ein lichtdurchflutetes Wohn- / oder Schlafzimmer mit einer riesigen Dachterrasse und ein weiteres Zimmer, zum Beispiel als Büro mit einer feststehenden Treppe in das ausbaufähige Dachgeschoss.
Ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie schon vorausgeplante Küchenanschlüsse - Ihrer individuellen Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, das macht diese Immobilie aus.
Und dann wäre da noch der Keller mit über 150 m² Nutzfläche: 3 Kellerräume, ein weiteres WC, der Technikraum und ein großer Freizeit- Partyraum mit eingebauter Bar. Fenster lassen Tageslicht hinein, die Räume sind beheizt und schaffen eine wohnliche Atmosphäre
Grundstück:
Das Grundstück mit seinen 1.252 Quadratmetern ist sehr liebevoll mit verschiedenen Pflanzen, immergrünen Formgehölzen und einem lebendigen, kleinen Fischteich angelegt. Dieser Garten ist wie das Haus, besonders gepflegt, großzügig und mit ganz viel Herzblut im Laufe der Jahre entstanden und gewachsen.
Die große, windgeschützte Terrasse in Südwest-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Beim Schlendern durch den Garten werden Sie jeden Tag Neues entdecken. Lauschen Sie dem Zwitschern der Vögel. Die Größe und die Gestaltung des Grundstücks sorgen für Privatsphäre.
Ein Doppelcarport samt Abstellraum bietet Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte, während ein zusätzliches Gerätehaus weiteren Stauraum schafft.
