Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rellingen: Diese gepflegte Doppelhaushälfte (Massivbau, Baujahr 2000) vereint charmante Architektur und modernen Komfort in ruhiger, gut angebundener Sackgassen Lage mit weitem Fernblick über Felder, in das Sie sofort Einziehen können.
Auf einem ca. 276 m² großen Grundstück stehen ca. 117 m² Wohnfläche zur Verfügung - intelligent organisiert in fünf gut geschnittenen Zimmern, darunter vier großzügige Schlafzimmer, die sowohl Rückzug als auch Familienalltag mühelos ermöglichen. Ein zeitlos ausgestattetes Badezimmer mit gepflegten Armaturen und guten Materialien sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen die Alltagstauglichkeit. Die Materialwahl sorgt für ein stimmiges, wertiges Ambiente: Echtholzparkett, Laminat und robuste Fliesen bilden eine harmonische Basis für unterschiedliche Einrichtungsstile.
Mittelpunkt des Hauses ist die große Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, die Hobbyköchen reichlich Arbeitsfläche, Stauraum und kurze Wege im täglichen Ablauf bietet - ideal für gemeinsames Kochen, schnelle Frühstücke und lange Abende mit Freunden. Der Wohn-/Essbereich öffnet sich zur Südost-ausgerichteten Terrasse, die mit Morgen- und Vormittagssonne ein angenehmes Licht schenkt und ausreichend Platz für Esstisch, Lounge-Möbel und Grün bietet - hier lässt sich der Blick in die Weite ebenso genießen wie der entspannte Ausklang des Tages. Der lichtdurchflutete Wohnzimmerbereich bietet durch seine zwei Glaserker ein schönes Raumgefühl. Des Weiteren kann dort ein Kaminofen installiert werden. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über eine Außentür, den direkten Zugang zum Doppelcarport bietet.
Wichtiger Flächenhinweis: Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich eine vollständig ausgebaute, wohnlich genutzte Nutzfläche von ca. 14 m² (z. B. ideal als Homeoffice, Hobby- oder Rückzugsbereich); diese Fläche ist in der Flächenberechnung ausdrücklich als Nutzfläche ausgewiesen, wird aber tatsächlich komplett wohnlich genutzt und erweitert damit die praktischen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.
Rellingen verbindet ein gewachsenes, idyllisches Umfeld mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer sehr guten Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte - perfekt für Familien, die Ruhe schätzen und dennoch flexibel bleiben möchten, so entsteht ein Zuhause, das ästhetisch überzeugt, funktional durchdacht ist und sich sofort angenehm anfühlt. Alle Angaben stammen aus den vorliegenden Unterlagen; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte.
