Willkommen in dieser außergewöhnlich gepflegten Doppelhaushälfte in der gefragten Kolbergerstraße in Nordhorn. Suchen Sie nach einem Haus, das keine Wünsche offen lässt und Ihnen in den kommenden Jahren keine Renovierungen abverlangt? Dann ist dieses Objekt perfekt für Sie!
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 127 m² und einem pflegeleichten Grundstück von 368 m² bietet dieses Haus den idealen Rahmen für Ihre Familie. Es überzeugt durch eine nahezu neuwertige Ausstattung dank umfangreicher Modernisierungen in den letzten Jahren.
Highlights und Ausstattung im Überblick:
Zustand: Einziehen und Wohlfühlen! Das gesamte Haus präsentiert sich in einem Top-Zustand. Küche, Bäder, Böden und Innentüren wurden erst 2021 erneuert.
Energie & Komfort: Die Heizungsanlage ist 2023 erneuert worden und sorgt für zeitgemäße Effizienz. Neue Fenster (2022) und ein gemütlicher Kamin (2022) tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei.
Bäder: Das moderne Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt über eine Dusche und verwöhnt Sie zusätzlich mit einer Fußbodenheizung.
Platzangebot: Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen reichlich Stau- und Hobbyraum bietet. Im OG 2 kann noch ein weiter Raum ausgebaut werden. Ein Teilausbau ist größtenteils erfolgt und ist nicht in der Wohnflächenberechnung mit berüchtigt.
Außenbereich: Genießen Sie die sonnigen Stunden auf Ihrer Terrasse mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten, der ideal für Familien ist - inklusive einem Spielplatz für die Kleinen.
Parken: Eine eigene Garage rundet das attraktive Angebot ab.
Raumaufteilung
Die durchdachte Raumaufteilung ist ideal für Familien.
Erdgeschoss: Heller Eingangsbereich, Gäste-WC, gemütlicher Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und die moderne, offene Küche.
Obergeschoss: Mehrere gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung.
Kellergeschoss: Voll unterkellert, bietet der Keller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum, Waschküche und Lager.
Dieses Haus vereint eine gefragte, ruhige Wohnlage mit dem Komfort und der Sicherheit eines umfassend modernisierten und sehr gepflegten Eigenheims. Warten Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Nordhorn!
