Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte (Baujahr 2013) im beliebten Osnabrücker Stadtteil Dodesheide. Das Haus überzeugt mit moderner Bauweise, energieeffizienter Ausstattung (Klasse B) und einer familienfreundlichen Lage.
Die Immobilie ist derzeit zu einer Kaltmiete von 1.300 € monatlich / 15.600,- Eruo jährlich
vermietet und eignet sich daher gleichermaßen als renditestarkes Investment oder späteres Eigenheim.
Ausstattung
ca. 115 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
4 helle Zimmer, 2 moderne Bäder
großzügige Terrasse mit Blick in den Garten
Grundstück: 292 m² mit gepflegtem Garten auf der ruhigen Rückseite des Hauses
große Garage (ca. 25,1 m²) sowie zusätzlicher Außenstellplatz
komplette Fußbodenheizung im gesamten Haus
Rollläden an allen Fenstern für Komfort & Sicherheit
Fußboden, Fenster, Küche & Bäder hochwertig und neuwertig (2013)
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße der Dodesheide - ein besonders familienfreundliches Umfeld mit sehr guter Infrastruktur.
Kindergärten & Schulen fußläufig erreichbar (ab 300 m)
Spielplätze & Parks in direkter Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten in 5-10 Gehminuten
Innenstadt und Bahnhof in wenigen Minuten per Auto oder Bus erreichbar
Ruhige Wohngegend - perfekt für Familien
Besonderheiten
Die Kombination aus ruhiger Lage, großem Garten, moderner Ausstattung, Fußbodenheizung und Rollläden sowie bereits gesicherter Mieteinnahme macht dieses Haus besonders attraktiv. Investoren profitieren von stabilen Einnahmen und einer positiven Wertentwicklung. Eigennutzer können sich auf ein neuwertiges Zuhause mit viel Platz und Komfort für die Familie freuen.
Kaufpreis
Marktwert laut aktueller Analyse: ca. 526.600 €
?? Verkauf direkt vom Eigentümer - provisionsfrei, ohne Makler.
Hinweis
Der Verkauf erfolgt von privat. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht - für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
