Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016/2017 verbindet zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen einlädt zum Ankommen, Wohlfühlen und Entspannen.
Auf rund 106 m² Wohnfläche sowie einem vollständig ausgebauten Spitzboden mit weiteren ca. 16 m² Bodenfläche eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept. Hinzu kommen ca. 56 m² Nutzfläche im großzügigen Keller, die vielfältige Möglichkeiten für Hobbys, Arbeiten oder Gäste bieten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, heller Wohn- und Essbereich mit einer modernen Markeneinbauküche – der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Das gesamte EG verfügt über Fußbodenheizungen.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Südterrasse. Das elegante Glasdach mit integrierter elektrischer Stoffmarkise schafft einen geschützten Ort, an dem Sie zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden verbringen können.
Alle Fußböden im Erdgeschoss wurden mit Fliesen in Holzoptik ausgelegt, die Räume sind hell gestrichen und verfügen über elektrische Rollläden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Zimmer, beide mit Velux-Balkonfenstern inkl. automatischer Verdunklung ausgestattet.
Die Velux Fenster im Elternschlafzimmer, Richtung Süden gelegen, ist zusätzlich mit automatischen Rollläden ausgestattet; ein besonderes Highlight, das Licht und Luft auf Knopfdruck hereinlässt oder sich auf ein Automatikprogramm einstellen lässt.
Das stilvolle Vollbad mit Dusche und Badewanne bietet Ihnen eine private Wellness-Oase.
Auch das Obergeschoss verfügt über Fußbodenheizungen.
Der vollständig ausgebaute Spitzboden, mit Heizung, ist gedämmt und eröffnet zusätzlichen Raum, sei es als Arbeitszimmer, Spielbereich oder kreatives Atelier.
Die Wohnräume im Obergeschoss und Spitzboden sind mit Laminat ausgestattet, das Bad ist gefliest und 160-200 cm hoch gekachelt.
Die Treppenaufgänge in das Obergeschoss und auf den Spitzboden sind aus Echtholz.
In den weitläufigen Keller führt eine geflieste Betontreppe. Der Keller überrascht mit viel Platz: zwei große Hobbyräume, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Technik- und Heizungsraum bieten ideale Bedingungen für Spiel-, Werk-, Fitness- oder Gästezimmer.
Das Haus verfügt über eine effiziente Wärmepumpe und automatische Belüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen. Alle Fenster in den Wohnräumen sind 3-fach-verglast.
