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Familienfreundliche DHH mit Hobbykeller in Top-Lage nahe Klinikum

2.500,00 €

Nettokaltmiete

04.09.2025

21339 Lüneburg

Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten, Sauna und vielen Extras!

Diese großzügige Doppelhaushälfte in zweiter Reihe bietet alles, was man sich für komfortables und langfristiges Wohnen wünscht. Ein eigener Stellplatz, ein wunderschöner Garten sowie ein praktischer Hobbykeller mit Sauna und Fitnessraum schaffen perfekte Voraussetzungen für Erholung und Freizeit. Auch eine Nutzung als Einliegerwohnung ist mit dem separten Kellereingang möglich.

Raumaufteilung:
.Erdgeschoss: Gäste-WC, Arbeitszimmer, Küche mit praktischem Abstellraum, großzügiger Essbereich für große Tische sowie heller Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse.
.Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein Ankleidezimmer sowie eine sonnige Balkonterrasse.
.Dachgeschoss: Ausgebaut mit Gästezimmer + Abstellraum oder flexibel als Hobbyraum nutzbar.

Besondere Highlights: Sauna, Fitnessraum, Kamin, Balkonterrasse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Nach Wunsch können sogar die Eltern oder Großeltern mit einziehen.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete2.500,00 €
- Nebenkosten300,00
Merkmale
- Wohnfläche165,00 m²
- Grundstücksfläche260,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Fußbodenheizung
Baujahr2003
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert102 kWh/m²a