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Familienfreundliche 3-Zimmerwohnung mit Garage in Heusenstamm

260.000 €

Festpreis

31.07.2025

63150 Heusenstamm

Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage bestehend aus sechs viergeschossigen Gebäuden auf einem großzügigen Grundstück mit jeweils 16 bzw. 12 Eigentumswohnungen je Hauseingang.

Die im 1. Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ihrer funktionalen Raumaufteilung dient nach einer erforderlichen Renovierung sowohl zur eigenen Nutzung für die kleine Familie als auch zur renditeorientierten Weitervermietung als Kapitalanlage. Eine geräumige Garage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wird im gegenwärtigen Zustand verkauft. Die visualisierten Bilder stellen demnach lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar!

Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten. Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche72,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1965
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert140 kWh/m²a
- Gültig bis24.01.2028

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