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Familienfreundlich Wohnen mit Potenzial

99.000 €

Festpreis

23.07.2025

04643 Geithain

Die Immobilie ist ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, errichtet ca. 1837 und zuletzt im Jahr 2000 modernisiert - insbesondere im Bereich des Dachs. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, von denen vier als Schlafzimmer genutzt werden können. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem ca. 750 m² großen Grundstück bietet das Haus eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Das Kaltdach, das ca. 2000 mit Betonschindeln neu eingedeckt wurde, stellt eine potenzielle Ausbaureserve dar.
Das Grundstück ist gut geschnitten und verfügt über einen gepflegten Garten sowie Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche. Die Immobilie ist teilerschlossen. Die Lage in unmittelbarer Nähe einer Schule sorgt für eine familienfreundliche Umgebung und eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche120,00 m²
- Grundstücksfläche750,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garten
Baujahr1837
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert213 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.02.2025
- Gültig bis25.02.2035

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