Familiendomizil in Holtenau mit Erweiterungspotential

535.000 €

Festpreis

02.08.2025

24159 Kiel

Hier präsentiert sich eine Immobilie im Herzen von Kiel – Holtenau, mit einem großen Potential individueller Gestaltungsmöglichkeiten, auf einem attraktiven Grundstück und mit einem weiten Blick über den Nord - Ostsee - Kanal und die Stadt. Das Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 1962 auf einer Gesamtgrundstückfläche von ca. 920 m² erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 82m², sie wurde aufgeteilt in 3 Wohn- und Schlafräume, Küche und Bäder. Ganz gleich, ob Sie ein großzügiges Familiendomizil realisieren oder ein Mehrparteien - Projekt umsetzen wollen - hier gibt es verschiedenste Möglichkeiten in der Nutzung und Ausführung. Herausragend ist und bleibt jedoch die Lage – einen unverbaubaren Blick auf den Nord - Ostsee - Kanal und die Schleuse bis hinaus in die Wik, rundum sonnig beschienen – wo gibt es so etwas noch. Hiermit laden wir Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser Immobilie zu machen. Gern stehen wir Ihnen für Besichtigungen und Beratungsgespräche zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche82,00 m²
- Grundstücksfläche920,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC
Baujahr1962
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert93 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.09.2022
- Gültig bis21.09.2032