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Familiendomizil in Brühl Badorf: Reihenendhaus mit großem Garten, Smarthome & Top-Lage

689.000 €

Festpreis

16.11.2025

50321 Brühl (Nordrhein-Westfalen)

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/405273/

Die Sackgasse vor der Haustür sorgt für entspannte Atmosphäre - Kinder spielen sicher und malen mit Kreide auf der Straße, während Sie im Garten entspannen oder mit Freunden grillen. Highlights auf einen Blick:
.5 helle Zimmer - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste
.Garten - viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Genießen
.3 moderne WC's - praktisch verteilt auf die Etagen
.Hobbyraum & Hauswirtschaftsraum im Keller
.Voll unterkellert
.Garage & zusätzlicher Außenstellplatz
.Smarthome-System (LCN-Bussystem) - Haussteuerung aus der Ferne oder direkt vor Ort
.Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Badezimmern
. Gas-Brennwert Heizung aus 2023 mit Warmwasseraufbereitung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche100,00 m²
- Grundstücksfläche251,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr2002
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert84 kWh/m²a

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