Familiendomizil in bevorzugter Wohnlage

984.000 €

Festpreis

03.05.2025

40764 Langenfeld (Rheinland)

Herzlich Willkommen in Langenfeld - Wiescheid!

Hier erwartet Sie ein sonniges, wertbeständiges und qualitativ hochwertiges Viebrockhaus Maxime 300 mit ca. 137 m² Wohnfläche und Vollkeller mit weiteren Räumen als Nutzfläche. Die Viebrockhaus AG gehört mit zu den renommiertesten Massivhaus-Herstellern Deutschlands - Qualität auf höchstem Niveau!

Mit dem großen Grundstück in Südlage bietet das Einfamilienhaus für das anspruchsvolle Paar oder die kleine Familie in begehrter Wohnlage exklusives Wohnen und langes Wohlbefinden. Das schöne Einfamilienhaus wurde 2006 in massiver und energieeffizienter Bauweise auf einem ca. 586 m² großem Grundstück grundsolide errichtet und bietet ein beliebtes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die beiden Garagen links und rechts neben dem Einfamilienhaus bieten zusätzlich zwei Stellplätze und vervollständigen dieses interessante Immobilienangebot. Für Besucher stehen in unmittelbarer Nähe zusätzlich kostenlose Parkplätze in Parkzonen zur Verfügung.

Über das großzügige lichtdurchflutete Entree mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Raumhohe Fensterfronten und mit Blick ins Grüne verleihen dem Raum sein ganz besonderes Ambiente und vermitteln ein Gefühl der Weite und Freiheit. Das Herzstück des Hauses, die offene Küche mit Essbereich, bietet reichlich Platz für gemeinsame Momente und gesellige Zusammenkünfte. Für die kalte Jahreszeit sorgt ein Kamin für eine warme Atmosphäre und gemütliche Stunden.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller und freundlicher Flur, von dem ein Schlafzimmer und zwei weitere, ähnlich geschnittene Räume abgehen. Das zeitlose und geräumige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne runden das Obergeschoss ab. Über eine Raumspartreppe erreichen Sie das Dachgeschoss welches derzeit als Stauraum genutzt wird. Je nach Bedarf kann diese Ebene noch weiter ausgebaut werden.

Der große, vom Entree zugängliche Vollkeller überzeugt nicht nur mit seiner Deckenhöhe. Der Keller ist sehr gepflegt, vollständig gefliest, die Wände verputzt und kann daher vielfältig genutzt werden, z.B. wohnlich oder auch als Hobbyraum und Werkstatt. Die energieeffiziente Gas-Heizung sowie die Hausanschlüsse finden hier ebenfalls ihren eigenen Raum.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie. Ein schöner Eingangsbereich mit stilvoller Bepflanzung, der große pflegeleichte Garten mit der großzügigen Terrasse bieten einiges an Potenzial mit verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und stilvolles Ambiente - perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Einziehen und wohlfühlen!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

Weitere Bilder sowie Grundrisse und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.