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Familiendomizil-Erstbezug nach kompletter Sanierung

849.900 €

Festpreis

16.06.2025

93057 Regensburg

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein freistehendes EFH in toller Lage in Regensburg! Erbaut wurde das Haus 1969 und im Jahr 1983 erweitert! 30er Zone, 100 Meter zum Aberdeenpark und ein schöner Ausblick kann hier vorgewiesen werden. Das EFH wurde komplett saniert!
Böden, Türen, Fenster, Strom, Wasser, Heizung nebst allen Leitungen, Fassade, usw. Zudem wurde der Garten neu angelegt. Genießen Sie Ihre Sommerabende auf der völlig uneinsehbaren Westterrasse mit etwa 50qm! Zum Angebot gesellt sich eine Doppelgarage mit elektrischem Antrieb! Zudem ist das Haus fast voll unterkellert und verfügt über einen schönen kleinen und pflegeleichten Garten!
Drei Minuten zum Donaueinkaufszentrum, drei Minuten zur A93 und 5 Minuten in die Innenstadt! Was wollen Sie mehr?

Bitte sehen Sie sich hierzu unsere Videodokumentation an!!! Raumaufteilung siehe Grundrisse

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche193,00 m²
- Grundstücksfläche405,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr2023
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert99 kWh/m²a
- Ausstelldatum10.08.2023
- Gültig bis09.08.2033