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Familiendomizil: Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potential

595.000 €

Festpreis

22.07.2025

93051 Regensburg

In Ihr neues Zuhause eintretend, befinden Sie sich zunächst im Flur. Rechter Hand gelangen Sie in ein Zimmer, welches als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Daran schließt sich das großzügige, helle Wohnzimmer an, von welchem man auf seine Südterrasse samt anschließenden Garten hinaustreten kann. Geradeaus gelangen Sie in die geräumige Wohnküche, mit extra Kochecke. Ein praktisches Gäste-WC rundet diese Etage ab.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in welchem sich drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und ein extra WC befinden. Das große Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen Südbalkon.
Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential.

Das freistehende Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und verfügt zudem über einen praktischen Vorbau zwischen Garage und Haus

Das Objekt besticht durch seine besondere Lage und seinem tollen eingewachsenen, großen Garten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche135,00 m²
- Grundstücksfläche691,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1961
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert375 kWh/m²a
- Gültig bis01.12.2032

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