Kurzbeschreibung
Das Haus wurde nach dem KfW-70-Standard erbaut und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise mit einem Bedarfsausweis der Klasse A (Endenergieverbrauch: 47 kWh/m²a).
Objekt
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem modernen, energieeffizienten Reihenmittelhaus, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Hier verbinden sich durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und eine ruhige Wohnlage mit grünem Ausblick.
Die nach WEG geteilte Reihenhausanlage befindet sich in einer ruhigen Straße ohne direkte Gegenbebauung - stattdessen genießen Sie den freien Blick auf eine grüne Parkanlage. Die Immobilie bietet mit seinen rund 144 m² Wohnfläche auf drei Etagen großzügigen Raum für die ganze Familie. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für kurze Wege im Alltag.
Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m² sowie die offene Küche, die sich individuell mit einer Einbauküche gestalten lässt. Von dem Herzstück des Hauses hat man direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten - ideal für gemeinsame Familienzeit.
Außerdem befindlich auf der Etage ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzlicher Raum, der sich perfekt als Abstellfläche oder Ankleidezimmer eignet.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer (ca. 13 m² und 15 m²), einen zusätzlichen Abstellraum sowie perfekte Voraussetzungen für Homeoffice. Bereits verlegte Netzwerkkabel bis ins Dachgeschoss und ein Glasfaseranschluss sorgen für schnelles und stabiles Internet im gesamten Haus.
Abgerundet wird das durchdachte Raumkonzept durch manuelle Rollläden im Erd- und Obergeschoss und ein Balkonkraftwerk mit zwei Solarpanels, das einen Beitrag zur Eigenversorgung leistet.
Fazit:
Dieses Haus bietet alles, was eine Familie sucht: Energieeffizienz, moderne Ausstattung, ruhige Lage mit Parkblick, viel Platz und zwei praktische Stellplätze direkt vor der Tür. Ob als langfristiges Zuhause oder zukunftssichere Investition - hier treffen Komfort und Nachhaltigkeit aufeinander.
