Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, ein modernisiertes Anwesen in attraktiver Feldrandlage zu erwerben.
Dieses besondere Haus vereint auf harmonische Weise zwei Gebäudeteile und bietet insgesamt eine außergewöhnliche Wohnfläche von ca. 389 m² auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.976 m². Ideal für alle, die Wert auf Raumvielfalt, Individualität und Ruhe legen. Ideal für ein Mehrgenerationenhaus oder eine große Familie, mit großem Platzbedarf.
Das Objekt besteht aus einem Fachwerkhaus mit etwa 176 m² Wohnfläche sowie einem angrenzenden, verklinkerten Massivhaus aus dem Jahr 1986 mit ca. 213 m². Beide Gebäudeteile wurden über die Jahre laufend instandgehalten und in 2021 modernisiert, sodass Sie heute eine zeitgemäße Ausstattung und ein großzügiges Ambiente erwarten können.
Mit insgesamt 11 durchdacht geschnittenen Zimmern, davon 5 geräumige Schlafzimmer, bietet das Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Drei modernisierte Badezimmer sorgen insbesondere im Familienalltag für Komfort und Flexibilität.
Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt.
Die Ausstattung des Hauses entspricht klassischer Wohnqualität. Die Bäder wurden im Zuge der Modernisierung auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, eine Ölzentralheizung sowie zwei Kaminöfen sorgen für behagliche Wärme an kühleren Tagen. Ergänzt wird dies durch eine Solarthermieanlage zur umweltfreundlichen Warmwasserbereitung. Das typische Satteldach unterstreicht den traditionellen Charakter der Bebauung.
Zur Immobilie gehört eine Doppel-Garage, die bequem Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellfläche bietet. Im Außenbereich steht ein eigener Gartenbewässerungsbrunnen zur Verfügung, der die Pflege des großzügigen Gartens erleichtert. Der Garten verfügt unter anderem über einen Gartenteich - ein Highlight für Naturliebhaber.
Die Lage am ruhigen Rand des Feldes garantiert Ihnen Entspannung und Privatsphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten infrastrukturellen Anbindung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Eigentümer keine persönlichen Anfragen möchte und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren.
Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.
