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Familien willkommen - sofort einziehen !

549.000 €

Festpreis

02.05.2025

86438 Kissing

Ruhig gelegen und ideal für Familien und Gartenliebhaber befindet sich diese, trotz fortgeschrittenen Alters, äußerst gepflegte Doppelhaushälfte umgeben von netter gewachsener Nachbarschaft in der Gemeinde Kissing.

Das Herz des Hauses ist fraglos die tolle Lage und die solide Architektur mit großzügigen Räumen und klarer Aufteilung sowie weiterem Ausbaupotential im Dachbereich. Der hübsche große und gepflegte Garten lässt das Herz von Familien höher schlagen.
Trotz des Baujahrs wäre durch den technisch und optisch einwandfreiem Zustand ein sofortiger Einzug möglich. Lediglich wären bei Bedarf diverse Modernisierungsmaßnamen zu empfehlen.

Beim Betreten des Hauses befindet sich im Erdgeschoss ein kleiner Windfang direkt übergehend in die großzügige Diele samt Treppenhaus mit Garderobenecke und viel Raum für Aufbewahrungsmöbel. Das Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Etage zu finden.
Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, sowie ein weiteres sonniges Zimmer - ebenfalls mit Zugang zur
Terrasse - als auch der abgeschlossene Küchenbereich mit Blick in den Gemüsegarten im hinteren Bereich des Hauses wird auf dieser Ebene vorgefunden.

Im Obergeschoss erwarten Sie weitere 3 Schlafräume, davon zwei mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist zwar unrenoviert, jedoch mit neutralen Fließen versehen und sehr gepflegt mit Badewanne und Dusche, sowie WC und Waschbecken ausgestattet.
Ein großzügiger Bereich, ausbaubar als weiteres Studio, wäre hier noch im Dachboden verfügbar. Ein Teil davon wurde bereits als Gästezimmer gestaltet.

Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und stets liebevoll gepflegt auf Vordermann gebracht. Die Fenster wurden ausgetauscht und die Heizanlage 2020 mit neuer Vissmann-Gaszentralanlage erneuert.
Wer 2 Fahrzeuge besitzt, erfreut sich hier besonders an der Einzelgarage am Grundstück mit Außenstellplatz sowie an dem extra Raum für Gartengeräte und Fahrrädern.