Dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 225?m² Gesamtwohnfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus. Es eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und Flexibilität legen. Die durchdachte Aufteilung, hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik schaffen die Grundlage für zeitgemäßes Wohnen. Das massiv gebaute Haus steht auf einem ca. 667?m² großen, gepflegten Grundstück in ruhiger Lage und überzeugt mit solider Bauweise und lichtdurchflutetem Ambiente.
Das Erdgeschoss mit ca. 130?m² Wohnfläche empfängt mit einer großzügigen Diele, die alle Räume zentral erschließt. Die modern gestaltete Küche in Weiß-Grau ist mit Gasherd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die großzügige Südwest-Terrasse - ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden. Der geräumige Wohnbereich ist mit hochwertigem Holzboden ausgestattet, große Fenster sorgen für viel Licht. Auch hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, wodurch sich Innen- und Außenbereich harmonisch verbinden.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Die beiden modern ausgestatteten Tageslichtbäder verfügen über ebenerdige Duschen, Hänge-WCs, Waschbecken und Handtuchheizkörper. In einem der Bäder ist zudem ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Elektrische Rollläden sind in allen Räumen des Erdgeschosses vorhanden. Unter der Treppe bietet ein abgeschlossener Stauraum Platz für Haushaltsutensilien.
Über eine massive Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit ca. 95?m² Wohnfläche. Es bietet nahezu eine eigenständige Wohneinheit - ideal für größere Familien oder als Einliegerbereich. Zwei helle Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern und ein großzügiger Wohnraum mit vorbereiteter Küchenecke bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Bad ist mit Eckdusche, Hänge-WC, Waschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein separater Technikraum beherbergt die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, unterstützt durch eine Solarthermieanlage. Fußbodenheizung und klassische Heizkörper sorgen - je nach Raum - für angenehme Wärme. Strom- und Antennenanschlüsse sind vorhanden. Die Böden im Dachgeschoss sind mit pflegeleichtem PVC ausgelegt, weiße Wände und Türen schaffen ein helles Wohnambiente. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein moderner Glasfaseranschluss ist bereits installiert - ideal für Homeoffice, Streaming oder vernetztes Wohnen.
Der Außenbereich ist liebevoll und funktional gestaltet. Eine breite Auffahrt aus Betonpflaster führt zum überdachten Hauseingang mit Tondachpfannen. Seitlich befindet sich ein hochwertiger Holz-Carport mit Stellplatz und geräumigem Abstellraum. Die große Terrasse und alle Zuwegungen sind stilvoll eingefasst und laden zum Verweilen ein. Der Garten ist gepflegt angelegt, mit Rasenflächen, Ziersträuchern und dekorativen Elementen. Zwei Außenwasserhähne erleichtern die Gartenpflege. Das vollständig eingefriedete Grundstück mit Hecke und Zaun bietet Sicherheit und Privatsphäre - ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren.
Diese Immobilie vereint solide Bauweise, moderne Technik, ein effizientes Energiekonzept und flexible Wohnmöglichkeiten - ein Zuhause mit Perspektive.
