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Familien(T)raum mit Ausbaureserve!

399.000 €

Festpreis

03.06.2025

50181 Bedburg

Das Haus wurde 2005 errichtet und bietet Ihnen genügend Platz das Leben zu genießen. Die Besonderheit ist das Wohnen auf einer Ebene, ähnlich eines Bungalows, in Kombination mit dem Spitzboden als zusätzlichem Stauraum. Der Spitzboden dient bisher lediglich als Abstellfläche und kann von der Terrasse aus über eine Wendeltreppe betreten werden. Ein Ausbau und die Umwidmung zur Wohnfläche ist hier denkbar.

Der Grundriss ist gut aufgeteilt in drei Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und dem Wohn-/Esszimmer. Zusätzlich steht das Gäste-WC, ein Abstellraum und der Hausanschlussraum zur Verfügung.
Der Garten liegt ein paar Stufen höher als die Terrasse und bietet viel Freiraum und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für ein besonderes Ambiente.

Auf dem Dachboden oder in den zwei Garagen finden Sie den nötigen Stauraum.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos zu!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche110,00 m²
- Grundstücksfläche447,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Gäste WC
Baujahr2005
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert170 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.07.2024
- Gültig bis18.07.2034