Familien aufgepasst: großzügige Doppelhaushälfte mit Dachterrasse

569.000 €

Festpreis

01.05.2025

69226 Nußloch

Diese moderne Doppelhaushälfte vereint stilvolles Design und großzügigen Wohnraum mit einer Wohnfläche von 148 qm. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches und gleichzeitig elegantes Zuhause suchen. Die Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität, die keine Wünsche offen lässt.

Highlights der Doppelhaushälfte:

Offenes Wohnkonzept: Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten.

Schlafzimmer mit Wohlfühlfaktor: Die vier Schlafzimmer bieten viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Klimafreundliche Bauweise: Die Doppelhaushälfte wird nach dem KfW 40 Standard errichtet und setzt somit auf eine energieeffiziente Bauweise. Die integrierte PV-Anlage mit ca. 3 kWp und die Luft-Wasser-Wärmepumpe tragen maßgeblich zur Energieeinsparung und Umweltfreundlichkeit bei.

Fußbodenheizung: Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Diese sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima.

Tageslichtbad: Das Badezimmer ist mit einem großen Fenster ausgestattet, das für natürliches Tageslicht sorgt und somit eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft.

Dachterrasse: Die großzügige Dachterrasse bietet Ihnen einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Ideal für laue Sommerabende oder ein sonniges Frühstück im Freien.

Hochwertige Bodenbeläge: In der gesamten Doppelhaushälfte wurden edle Parkett- und Fliesenböden verlegt, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig.

E-Mobilität: Sonderwunsch mit Wallbox für umweltfreundliche E-Mobilität

Fahrradstellplätze: Überdachte Fahrradstellplätze bieten Ihnen und Ihrer Familie zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihre Fahrräder.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein nachhaltiges und komfortables Wohnerlebnis. Vereinbaren Sie noch heute einen ersten Beratungstermin.

Besonderheit bei diesem Projekt:
Das Erbbaurecht bietet Ihnen die Mo?glichkeit, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfu?llen, ohne ein Grundstück kaufen zu müssen. Da die Anschaffungskosten fu?r das Grundstu?ck entfallen, fällt auch das beno?tigte Eigenkapital geringer aus. Beim Erbbaurecht wird das Eigentum am Grundstu?ck und das Eigentum an dem darauf stehenden Gebäude getrennt.