22.11.2025
82335 Berg (Regierungsbezirk Oberbayern)
EINZIGARTIGE LUXURIÖSE VILLA VOLLER ESPRIT, FARBEN- UND LEBENSFREUDE
Nur ca. 240 m vom beliebten Ostufer des Starnberger Sees entfernt, befindet sich in zweiter Seereihe diese Symbiose aus großzügigem Wohnhaus und Traumgarten. 2013-2024 energetisch saniert und hochwertig modernisiert präsentiert sich dieses Wohlfühlhaus mit hoher Lebensqualität und viel Privatsphäre auf der zu Recht äußerst beliebten Sonnenuntergangsseite des Starnberger Sees. Morgens mit dem Bademantel in 2 Minuten zum Schwimmen an den See schlendern, abends eine Runde mit dem SUP? Was gibt es Schöneres?
DAS HAUS
Genießen Sie jeden Tag ein perfektes Raumangebot, hohe Decken, einen wunderschönen Winterseeblick, phantastische Sonnenuntergänge und ein Sichtfenster auf die Zugspitze! Einbauschränke, Sitzbänke und vielfältige, großzügige Abstellflächen sorgen für ein aufgeräumtes, klares und sehr gehobenes Wohngefühl. Nahezu jeder Raum ist individuell gestaltet und ausgerichtet mit weiten Blickachsen in den professionell angelegten Garten und auf die Seeseite. Hier kann man Licht, Sonne und Schatten genießen, Sonnenuntergänge zelebrieren und die längste Sonnenscheindauer erleben auf den vielfältigen Terrassen und in den sehr großen Wohn- und Schlafräumen.
DER GARTEN
Modern und trotzdem idyllisch und professionell angelegter Garten mit Terrassierungen aus Natursteinmauern, sorgfältig ausgewählte Pflanzen wie z.B. Eukalyptus oder Lavendel/Rosmarin sorgen für Urlaubsfeeling in zauberhaften Gartenräumen.
Rückzugsmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene, Außenkamin mit Grill, Pizzaofen, Garten-Sauna, Brunnen, Wasserspiele,
2 Sitzpools zum Abkühlen, Plantschen, Entspannen, Chillen und Erholen - große, sehr gepflegte Rasenfläche von ca. 200 m² und Kinderspielplatz - fein gekieste Boule-Fläche ca. 8 x 10 m mit französischem Brunnen für viel Spaß und Spiel mit Familie und Freunden!
Die 4 Elemente Wasser, Luft, Erde, Feuer sind vielfältig im Garten verwendet und symbolisieren kraftvoll das Entstehen und Erhalten des Lebens und geben Geborgenheit, Ruhe und Entspannung. Ein großes Schwimmbad wäre möglich, aber der ca. 58 km² große Starnberger See liegt quasi zu Füßen und lädt zum Baden ein.
PARKEN
Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagen, ein Carport und ein offener Stellplatz bereit.
FAZIT
Ideales Domizil für Familien mit viel Platzbedarf, Sehnsucht nach individuellen Rückzugsmöglichkeiten, Urlaub zu Hause und ein Traum für jeden Gartenliebhaber. Gerne zeigen wir Ihnen diese ganz besondere Immobilie bei einem persönlichen Termin.
