Familie mit Interesse für Haus & Garten und mit handwerklichem Geschick gesucht !

189.000 €

Festpreis

25.07.2025

99444 Blankenhain

Das massiv, ca. im Jahr 1923 errichtete Haus mit Nebengebäude verfügt über ca. 108,54 Quadratmeter Wohnfläche.
Die Immobilie steht auf zwei Flurstücken mit einer Gesamt-Grundstücksgröße von ca. 334 Quadratmetern.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein Hof mit einem Nebengebäude mit den 2 Garagen und dem Zugang zum Wiesengarten.

Die RAUM-AUFTEILUNG gestaltet sich wie folgt:

ERDGESCHOSS
- kleiner Hausflur mit Treppe zum ausgebauten DG
- Flur
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Wohn-Küche
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinen-
Anschluss und der Heizungsanlage
- Schlafzimmer
- Vorraum (z.B. Ankleideraum)
- Duschnische
- Nische mit WC und Waschbecken

DACHGESCHOSS
- Flur
- Wohnzimmer mit daran anschließendem
- Schlafzimmer
- Wohnraum mit Zugang zum Balkon
- kleines Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Großer Wohnraum mit daran anschließender
- Loggia (unbeheizt)

Das Haus ist teilunterkellert mit einem Keller-Raum.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche108,54 m²
- Grundstücksfläche334,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1923
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert371 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.12.2024
- Gültig bis08.12.2034