30.04.2024
08223 Falkenstein (Vogtland)
Lage: Das Anlageobjekt befindet sich in Falkenstein/Vogtland, eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Falkenstein und ist dem Städteverbund Göltzschtal angegliedert. Falkenstein wird im vertakteten ÖPNV des Verkehrsverbunds Vogtland von mehreren Buslinien bedient. Die PlusBus-Linien 10, 50 und 70 ergeben zusammen einen 20-Minuten-Takt nach Auerbach und Rodewisch. Die Stadt liegt an der Bundesstraße 169 und hat an der Autobahnauffahrt Plauen-Ost eine direkte Anbindung an die A 72 in Richtung Hof (über die A 9 nach München/Leipzig/Berlin) und Chemnitz weiter über die A 4 nach Dresden / Wrocaw (Breslau) / Kraków (Krakau). Weiterhin befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs in naher Umgebung.
Objekt: Zum Verkauf steht eine komplette Wohnungseigentumsgemeinschaft in guter Lage von Falkenstein. Das angebotene Paket besteht aus 6 Wohneinheiten, in denen Ihren Mietern Wohnflächen zwischen 49 m² und 62 m² zur Verfügung stehen sowie einer Gewerbeeinheit mit 62,72 m². In der Gewerbeeinheit sollte eine Renovierung vorgesehen werden.
Das Gebäude wurde im Jahre 1997 komplett saniert und im Laufe der Jahre fortlaufend instandgehalten.
Weiterhin gehört zu jeder Einheit ein eigener Keller. Die ausgewiesenen Mieten sind Bruttomieten. Für weitere Informationen bitten wir Sie bei der Anfrage um Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.471,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.153,56 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 433,72 m², Gesamtfläche: 359,43 m², vermietbare Fläche: 359,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
