Mediterrane Landhausvilla am See
Diese einzigartige mediterrane Niedrigenergie Landhausvilla vereint höchste Bauqualität mit stilvoller Eleganz, energieeffizienter Konstruktion und modernste nachhaltige Haustechnik. Sie bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl auf 222 m² Wohnfläche. Doch das ist noch nicht alles: Nach DIN 277 erstreckt sich die Gesamtfläche der Immobilie auf beeindruckende 323 m², sodass Ihnen und Ihrer Familie maximaler Freiraum für individuelles Wohnen und exklusive Gestaltungsmöglichkeiten geboten wird.
Das Außenmauerwerk besteht aus 36,5 cm starken Porotonsteinen, die mit Steinwolle gefüllt sind und mit Kalkzementputz versehen wurden. Auch die Innenwände wurden massiv aus 12,5 cm Poroton gefertigt und mit Kalkzementputz veredelt - für ein angenehmes Wohnklima. Die aufwendige Dachkonstruktion wurde mit einem freitragenden Dachstuhl aus hochwertigem Konstruktionsvollholz (KVH mit 24 cm Holzwolldämmung) errichtet und mit Fermacellplatten verkleidet, um eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten. Ein weiteres Highlight ist die Dachdeckung mit traditionellen südfranzösischen Tonziegeln im Stil "Mönch und Nonne", die dem Haus seinen mediterranen Charme verleihen. Zusätzliche Akzente setzt die stilvolle Fassade, die teilweise mit hochwertigen kroatischen Natursteinen verklinkert wurde und dem Gebäude eine exklusive Optik verleiht.
Genießen Sie großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier erwartet Sie eine Residenz, die Eleganz, Komfort und Weitläufigkeit perfekt vereint!
Innenausstattung:
Bodenbeläge/ Treppe: Hochwertige, großformatige Travertinfliesen
Fenster: dreifachverglaste Holzfenster mit Wiener Sprossen, elektr. Rollläden
EG Türen: Maßanfertigung bis zu 2,5 m hoch, verdeckte Bänder
Haustechnik:
Heizsystem: Remko Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Solaranlage: 16,5 kWp Photovoltaikanlage mit 14 kWp Speicher
Sicherheit: Kameraüberwachung und Alarmanlage
Smart Home: Sämtliche Systeme komfortabel steuerbar
Wallbox: zum Aufladen/Speichern der Autobatterie mit eigenem Solarstrom.
Außenanlagen:
Umzäunung: Gabionen mit Kalksteinfüllung und Bambuselementen
Zufahrt & Stellplätze: Elektrisches Tor, Garage, gepflasterte Einfahrt
Freistehendes Dach: Stellplatz für Wohnmobil
Terrassen Pergola: Elektrisch verstellbar per Fernbedienung
Das Anwesen besticht durch seine durchdachte Architektur, erstklassige Materialien und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
