Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Lage: Dieser charmante Bungalow in Falkensee befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohngegend. Mit seiner malerischen Umgebung und der Nähe zum idyllischen Falkenhagener See ist er ein Paradies für Natur- und Wassersport-Liebhaber. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel über die Bahnhöfe Albrechtshof und Falkensee ermöglicht eine bequeme und schnelle Fahrt nach Berlin. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen, Parks und Erholungsgebiete, die zum Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar. Sportbegeisterte haben Zugang zu Sportvereinen, Fitnessstudios und dem See für diverse Aktivitäten. Die Autobahn A10 in der Nähe ermöglicht eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Insgesamt bietet das Bungalow in Falkensee die perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und Stadtnähe und ist somit ein idealer Ort zum Leben und Genießen.
Ausstattung: Einbauküche
Objekt: Dieser geräumige Bungalow bietet das ideale Zuhause für Familien, die gerne gesellige Abende mit Freunden verbringen, oder Paare, die ihren Home-Office Bereich erweitern möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² und zwei weiteren Gebäuden, die durch eine charmante Gartenanlage verbunden sind, bietet der Bungalow ausreichend Platz für einen ruhigen Arbeitsbereich oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Zudem verfügt der Bungalow über zwei Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Die Küche und der Wohnbereich profitieren von reichlich Tageslicht, das durch die großen Fenster und die angrenzende Terrasse einströmt. Ein hübscher Kamin verleiht dem Wohnzimmer eine elegante Atmosphäre. Die gepflegte Einbauküche bietet alle notwendigen Funktionen, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu kochen. Ein Essbereich findet ebenfalls Platz hier. Die hinten gelegenen Zimmer können als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Das große Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Eine zusätzliche Tür ermöglicht den Zugang zum hinteren Garten. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und einen Handtuchwärmer. Ihr Fahrzeug findet entweder Platz in der Garage vor dem Haus oder auf einem Stellplatz am Seiteneingang.
Ausstattung:
. Laminat und Fliesen
. Hochwertige Kunststoffrahmenfenster mit zweifacher Isolierung für viel Licht
. Moderne Einbauküche mit Backofen und Mikrowelle auf Stehhöhe und Zugang zur Terrasse
. Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
. Bad mit komfortabler, bodentiefer Dusche
. Große Terrasse und naturnah gestalteter Garten
. Praktische Garage und Stellplatz für Fahrzeuge
. Zwei weitere Anbauten die als Wohnung oder Home Office genutzt werden können
. Öl-Heizung mit 4.500L Tankkapazität
. Exklusive Lage in Falkensee mit Nähe zu den Bahnhöfen Albrechtshof und Falkensee
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 1997
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
