Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Falkensee, westlich von Berlin gelegen, ist nicht nur Teil der pulsierenden Metropolregion Berlin-Brandenburg, sondern beeindruckt auch durch eine vielfältige Landschaft, geprägt von Wäldern, Seen und Grünflächen. Der malerische Falkenhagener See und der Kesselsee laden zu entspannenden Momenten und Freizeitaktivitäten ein. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine mühelose Erreichbarkeit der Hauptstadt sowohl mit dem PKW als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln. Inmitten dieser familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend eröffnen sich ideale Lebensbedingungen für Familien. Falkensee bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Freizeitaktivitäten werden durch Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichert.
Ausstattung: Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche
Objekt: Ein repräsentatives Beispiel für die Wohnkultur in Falkensee ist dieses imposante HUF-Haus, welches 1995 in enger Zusammenarbeit mit talentierten Architekt:innen entstand. Die Huf Haus GmbH & Co. KG, weltweit führend im Bereich Fertigbauten, ist international bekannt für ihre einzigartigen Holz-Glas-Bauten. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche bietet einen angenehmen Blick in den grünen Garten. Hohe Hecken sorgen für Privatsphäre, während der Kamin im Wohnbereich und die geschickt platzierten Holzbalken eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Im Garten befinden sich sowohl Apfel-, Kirsch-, Pflaumen- und Marillenbäume als auch verschiedene Beerensträucher. Das großzügige Zimmer mit angeschlossener Ankleide und Badezimmer kann flexibel als Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden. Das moderne Bad im Erdgeschoss verfügt über hochwertige Armaturen, eine Badewanne, eine bodentiefe Rainshower und ein Doppelwaschbecken. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss bieten zwei geräumige Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, als Kinderzimmer oder Homeoffice. Eines der Zimmer begeistert mit einer Loggia und einem idyllischen Blick über die Nachbarschaft und den Garten. Der Keller präsentiert sich mit zwei zusätzlichen Räumen und einem Duschbad. Eine großzügige Doppelgarage, die über die Auffahrt erreicht wird bietet reichlich Stauraum vervollständigt dieses einzigartige Angebot.
Ausstattung:
.Bio-Eichenholzdielen
.Doppelisolierverglaste Holzrahmenfenster
.Bodentiefe Fensterfront im Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten
.Elektrische Jalousien im EG und DG
.Exklusive Echtholz Einbauküche im Landhausstil
.Kamin im Wohnbereich
.Ca. 60 m² große Terrasse und begrünter Garten in Südwestausrichtung
.Loggia mit Blick in den Garten
.Begehbare Ankleide im Schlafzimmer
.Großzügiges Bad mit moderner Badewanne, bodentiefer Rainshower und Doppelwaschbecken im Erdgeschoss
.Gäste-WC im Erdgeschoss
.Vollautomatische Bewässerungsanlage und
Mähroboter für eine erleichterte Gartenpflege
.Zwei als Arbeits- und Fitnessraum nutzbare Räume
mit festverlegten LAN-Anschlüssen im Keller
.Fußbodenheizung in Küche und Bad
.Gasanschluss bereits vorhanden
.Weichwasseranlage und Hebepumpe im Keller
.Photovoltaikanlage mit 21 kWp und großem Speicher
.Doppelgarage mit viel Stauraum
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
