Objektbeschreibung: 1945 massiv erbautes Einfamilienhaus bereits umfangreich in den letzten Jahren modernisiert mit einem Gartengrundstück in idyllischer Ortsrandlage.
Das Wohngebäude ist vollständig unterkellert. In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungen und Renovierungen am Gebäude durchgeführt.
- neue Dacheindeckung und Spengler Arbeiten
- Schornsteinkopf erneuert
- alle Hausanschlüsse inkl. Abwasser
- jegliche Fenster und die Hauseingangstüren
- die gesamte Elektroinstallation nebst Zählerschrank ( Sat TV Anlage )
- Sanitäreinrichtung im EG und DG sowie die Leitungen
- zentrale Heizungsanlage (Buderus)
- Steigleitungen und Heizkörper
- PKW Zufahrt sowie die Zaunanlage
- zur Gartenbewässerung steht ein Grundwasserbrunnen mit elektrischer Pumpe zur Verfügung
- an der Fassade ist lediglich der Fein Putz mit Farbgebung als Restarbeit zu erledigen
- 1 PKW Garage vorhanden sowie weiterer Abstellraum
HINWEIS: Die Bebauung mit einem weiteren EFH ist Bauvorbescheid bereits genehmigt.
Lagebeschreibung: Falkensee - Seegefeld, ruhig gelegen in unmittelbarer Nähe zum Poloplatz von Finkenkrug.
Die Umgebung ist geprägt durch ein grünes Wohnumfeld. Ein - und Zweifamilienhäuser in direkter Nachbarschaft. Das Stadtzentrum, Bahnhof mit Regionalbahnanschluss nach Berlin sowie Anbindung an jegliche Infrastruktur ist unmittelbar gegeben.
Ausstattung: KAUFPREIS: 495.000,- € mit Gesamtgrundstück 851 m² + Bauvorbescheid für weiteres EFH auf dem praktischem Eckgrundstück ( genehmigt 04.2024 )
Aufteilung im Erdgeschoss :
1 Wohnzimmer. 1 Zimmer, 1 Küche, 1 Flur, Diele, 1 Gäste WC mit Dusche, 1 Treppenhaus.
Aufteilung Dachgeschoss :
2 Zimmer, 1 Flur, Einschubtreppe zum Spitzboden ( ca. 20 m² zusätzliche Abstellmöglichkeit )
Aufteilung Kellergeschoss :
1 Zimmer beheizt und tagesbelichtet mit WC und Außenzugang
1 großer Hauswirtschaft- und Anschlussraum, 1 Heizungsraum ( Öltanklager )
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis zahlbar nach Kaufvertragsabschluss an Immobilien von Keller Falkensee, Inh. Mathias Jaensch
