Tolle Lage in Falkensee - Südausrichtung

429.000 €

Festpreis

12.05.2024

14612 Falkensee

Lagebeschreibung: Die Bebauung von Falkensee ist stetig gewachsen und geht im Osten und Süden nahtlos in die von Berlin-Spandau bzw. Dallgow-Döberitz über. Das größte Gewässer, der Falkenhagener See, liegt im Norden der Stadt und bietet eine Vielfalt an Freizeitangeboten.

Falkensee ist nicht nur eine abwechslungsreiche Stadt, die den täglichen Bedarf mehr als erfüllt sondern auch grün, dynamisch und lebenswert ist. Direkt in Falkensee liegt das herrliche Landschaftsschutzgebiet um den Falkenhagener See, Untere Havel Süd, Hohennauener See sowie Havelländisches Luch und Gülper See.
Objekt: Dieses Baulasten -und Altlastenfreie Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplanes der Stadt Falkensee. Es gilt der Bebauungsplan F 52 Falkenhain II. Demnach ist die Bebauung bis zu einer GRZ von 0,15-0,25 bei maximal zwei Vollgeschossen möglich. Obwohl das Grundstück teilbar ist, ist laut Stadtplanungsamt eine Bebauung in zweiter Reihe eher unwahrscheinlich genehmigungsfähig aufgrund der Nachbarbebauungen. Eine Bebauung mit einem Zweifamilienhaus oder einen Doppelhaus ist möglich. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück nach ein bewohntes Haus, welches für eine spätere Nutzung vermutlich keine Relevanz aufweist. Eventuelle Abrisskosten wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Der zuletzt ermittelte Bodenrichtwert liegt bei 420 €/m².
Das Grundstück hat eine Südausrichtung.
Zum aktuellen Zeitpunkt kann das Grundstück freihändig verkauft werden. Die aktuelle Teilungsversteigerung wird zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft betrieben.

Die Grundstücksmaße können Sie der Flurkarte entnehmen.

Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis. Ihre Kaufpreisangebote nehmen wir nach einer BEsichtigung gern entgegen und kommunizieren diese mit dem Eigentümer.
Provision: Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, ist nach Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an Merkur- Immobilienverwaltung GmbH