Ruhiges Baugrundstück in bevorzugter Wohlfühllage

319.500 €

Festpreis

30.04.2024

14612 Falkensee

Lage: Falkensee ist die beliebteste Gartenstadt am westlichen Berliner Stadtrand. Seit der Wende verdoppelte sich hier die Bevölkerung von 20.000 Einwohnern auf mehr als 45.000 Einwohner. Die Stadt wird durch gutbürgerliche Einfamilienhäuser, alte Villen sowie einen zunehmenden Neubau an Stadtvillen dominiert. Die nahe Döberitzer Heide mit artengeschützter seltener Flora und Fauna bietet als unverbaubarer Frischluftkorridor beste klimatische Verhältnisse. Wer Ruhe, Natur und beste Frischluftverhältnisse liebt, ohne auf die Urbanität der Großstadt Berlin zu verzichten, ist hier bestens aufgehoben. Eine gute Anbindung an Bus- und Regionalbahn, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, tolle Kitas sowie verschiedene Ärzte lassen keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindereinrichtungen, Schulen und Geschäfte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. In der Freizeit laden Golf- und Tennisplätze, Reiterhöfe, Sportvereine, Wanderwege und Fahrradstrecken zur Erholung ein.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße inmitten einer gewachsenen Struktur, die vorwiegend von Einfamilien-häusern im Grünen geprägt ist. Fußläufig entfernt liegen ein Ärztehaus, eine Grundschule sowie ein Super- und Getränkemarkt.

Mit schnellen Regionalbahnverbindungen erreichen Sie bequem Berlin Spandau ( ab 12 Min.), den Bhf. Zoo (ab 23 Min.) und den Hauptbahnhof (ab 25 Min.). Mit dem PKW sind es bis Berlin Spandau ca. 20 Minuten (ca. 10 km), bis Berlin Zoo ca. 40 min (ca. 20 km) und zum Berliner Ring (A10) ca. 20 min (ca. 16 km).

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Objekt: Der malerisch rechteckig geschnittene Grundstücksteil, der sich im hinteren Bereich befindet, ist von einigen Sträuchern und vereinzelten Bäumen bewachsen. Entlang des Randes steht ein älterer Abstellschuppen, der entweder instandgesetzt oder abgerissen werden kann.

Die Grundstücksmaße betragen ca. 20 m x ca. 36 m.

Die Zuwegung zur zweiten Reihe erfolgt über den Randstreifen des vorderen Grundstückes.

Ein weiteres Grundstück mit = 737 m² mit einem kleinem Haus befindet sich im vorderen Teil, das ebenfalls käuflich erworben werden kann.

Die amtliche Teilung des Grundstückes im Kataster muss noch erfolgen. Die Kosten hierzu werden zwischen den Käufern des vorderen und hinteren Bereiches geteilt.
Stichworte: Grundstücksfront: 18,00 m
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
trägt der Käufer