Perfekter Baugrund: Starten Sie Ihr Bauprojekt auf diesem Grundstück

330.000 €

Festpreis

11.05.2024

14612 Falkensee

Lage: Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.

Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Seegefeld, welche durch seine direkte Nähe zu Berlin besonders begehrt ist. Dieser Ortsteil ist geprägt von vielen neu erbauten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mietwohnhäusern auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken. Die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) ist über sehr gut ausgebaute Straßen in wenigen Minuten schnell erreichbar.

Die nahe gelegenen Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Seegefeld bieten diverse Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.
Objekt: Sie möchten gern ein Haus bauen, aber Ihnen fehlt das passende Grundstück? Dann haben wir das richtige für Sie!

Das Grundstück ist ca. 653 m² groß und befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Falkensee-Seegefeld, nur wenige Gehminuten vom Regionalbahnhof entfernt. Die Umgebung ist mit vielen neuen und ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Wohnhäusern im Altbestand bebaut.

Das Grundstück ist unbebaut und besitzt eine optimale Straßenfront von ca. 20 m.

Baurecht: Für diesen Ortsteil von Falkensee gibt es keinen Bebauungsplan. Das Grundstück kann entsprechend § 34 Baugesetzbuch mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus mit bis zu drei Vollgeschossen, wobei sich das dritte Vollgeschoss im Dachgeschoss befinden muss, bebaut werden. Das Bauvorhaben muss sich nach Art der Nutzung, Maß der Nutzung, Bauweise und der überbauten Fläche in die nähere Umgebung einfügen.

Hinweis: Die jeweiligen Bauprojekte sind im Einzelnen durch den Käufer noch einmal direkt mit dem Stadtplanungsamt abzuklären, da bezüglich der Bebaubarkeit seitens des Verkäufers keine Garantien abgegeben werden. Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs durch den Verkäufer geteilt. Verkauft wird die in der Teilungsskizze geplante Teilfläche A. Für das hintenliegende Grundstück (geplante Teilfläche B) wird ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht eingetragen. Es besteht die Möglichkeit das gesamte Grundstück zu erwerben.

Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom, Stadtwasser, Abwasser, Erdgas und Telefon liegen in der Straße.
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.