Lage: Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.
Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Finkenkrug. Dieser Ortsteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Falkensee. Er ist geprägt von neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.
Der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bietet Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit der Regionalbahn oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 30 Minuten zu erreichen.
Objekt: Es handelt sich um ein sonniges und ca. 787 m² großes Baugrundstück für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte.
Das Grundstück mit einer Breite von ca. 16 m befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Wohnlage von Falkensee im Ortsteil Finkenkrug. Die Umgebung ist mit vielen neuen und ansprechenden Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut. Zurzeit befindet sich auf dem Grundstück eine abrissreife Doppelhaushälfte. Für den Abriss und die Entsorgung des Bestandsgebäudes liegt ein Kostenangebot eines Abrissunternehmens von 22.610 € vor.
Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtsgültigen Bebauungsplans "F 62 - Handwerkersiedlung" der Stadt Falkensee. Zusätzlich wurde für das Grundstück eine Baugenehmigung beantragt und genehmigt. Das Grundstück kann nur mit einer Doppelhaushälfte mit ca. 133 m² Wohnfläche bebaut werden. Im Rahmen der Baugenehmigung wurde auch eine Fällgenehmigung für 11 Bäume erteilt.
Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom, Stadtwasser, Abwasser, Erdgas und Telefon liegen in der Straße. Die Straße ist befestigt.
Provision: provisionsfrei
