Baureifes Grundstück für Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

550.000 €

Festpreis

13.05.2024

14612 Falkensee

Objektbeschreibung: Mit einer Größe von 1.477 qm besteht das Grundstück aus 2 Flurstücken. An das vordere Flurstück mit Maßen von knapp 34 x knapp 26 Metern schließt das hintere länglich an und weist Maße von 15 x 40 Metern aus.
Ein Bodengutachten liegt vor.
Das Areal ist beräumt.
Als Bebauung ist auf dem vorderen Teil des Grundstücks entweder ein Mehrfamilienhaus mit ca. 600 qm BGF. möglich oder aber auch ein großzügiges Einfamilienhaus. An Grundfläche sind 185 qm auf dem vorderen Grundstücksteil zulässig.
Auch eignet sich das Grundstück für die Nutzung von Erdwärme mit Tiefenbohrung.
Lagebeschreibung: Das unbebaute Grundstück Elbeallee liegt im Ortsteil Falkenhain, einer der gefragtesten Wohnlagen von Falkensee und ist von Gärten und gepflegten Häusern umgeben, zu denen sowohl schöne Alt- als auch Neubauten gehören. Der Bahnhof Finkenkrug ist fußläufig erreichbar. Busstation ca. 100m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sind in Falkensee zahlreich vorhanden.

Die Gartenstadt Falkensee im Landkreis Havelland liegt direkt an der westlichen Stadtgrenze zum Bezirk Berlin-Spandau und etwa 25 km von Potsdam entfernt. Die Nähe zu Berlin in Kombination mit einer reizvollen, naturnahen Umgebung macht Falkensee seit Jahren zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Aktuell zählt die Stadt rund 45.000 Einwohner.
Besichtigungstermine: Besichtigungen sind kurzfristig und nach Vereinbarung möglich. Das Grundstück darf derzeit nicht ohne Begleitung betreten werden, da alarmgesichert.
Provision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. derzeit gültiger Mwst. von 19%