Baugrundstück in Falkensee-Falkenhain - beliebte Ruhiglage im Grünen

245.000 €

Festpreis

11.05.2024

14612 Falkensee

Lage: Falkensee ist eine beliebte Stadt am westlichen Berliner Stadtrand. Seit vielen Jahren zieht es immer mehr Familien in diese Gegend. Hier wohnt man naturnah, umgeben von Wäldern und Wiesen, in einer wachsenden Stadt vor den Toren der Hauptstadt.
Falkensee-Falkenhain zählt zu den beliebten Wohngegenden in Falkensee. Falkenhain verfügt neben Wald und Wiesen vor der Tür über eine eigenen kleinen Infrastruktur mit Supermärkten, Bankfilialen, Post, Ärzten, Schulen, Kindergärten, dem Bäcker für die Morgenbrötchen und dem Regionalbahnhof mit Anschluss an die Berliner City in ca. 20 Min. oder in das weitere Berliner Umland (Für Berufspendler stehen an beiden Bahnhöfen ausreichen P+R Plätze bereit.). Das große Einkaufszentrum Havelpark in Dallgow-Döberitz erreicht man per Bus oder mit dem PKW in ca. 15 Minuten.
Das Vicco-von-Bülow Gymnasium und verschiedene Kindergärten befinden sich in der nahen Nachbarschaft. Weitere Schulen, wie Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Falkensee ausreichend vorhanden, wie z.B. Gesamtschule bzw. Realschule und das Lise-Meitner-Gymnasium - ganz in der Nähe.
Mit dem Auto erreicht man die Berliner City am besten in ca. 30 Min. über die nahe gelegene Nauener Straße oder über die B5 in Dallgow-Döberitz.
Objekt: Wir bieten hier ein schönes Grundstück im beliebten Ortsteil Falkenhain von Falkensee. Das Grundstück befindet sich an einer neu befestigten Anliegerallee nah an Wald und Wiesen. Das Grundstück ist erschlossen an der Straße. Erschließungsbeiträge für die erfolgte Straßenbefestigung sind bezahlt.
Die Grundstücksfront beträgt ca. 18 m.
Störende Bäume können mit Erteilung der Baugenehmigung gefällt werden.
Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplanes F51 "Falkenhain I" - allgemeines Wohngebiet. Der Bebauungsplan lässt Einzelhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen zu. Ein Neubau mit ca. 110m² Grundfläche ist möglich (s. Entwurf).
Stichworte: Grundstücksfront: 18,00 m, Lage im Wohngebiet
Provision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.