Baugrundstück in einer beliebten Wohnlage von Falkensee

250.000 €

Festpreis

10.05.2024

14612 Falkensee

Lage: Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.

Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Die angebotene Immobilie befindet sich im sehr begehrten Ortsteil Falkensee-Falkenhain in ruhiger und idyllischer Lage an einer befestigten Straße. Dieser Ortsteil ist geprägt von vielen neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert. Zudem ist in ca. 250 Metern ein Waldgebiet zu erreichen, das zum Spazieren einlädt.

Die in wenigen Minuten erreichbaren Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bieten Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 25 Minuten zu erreichen.
Objekt: Es handelt sich um ein optimal geschnittenes ca. 550 m² großes Baugrundstück für die Bebauung mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus.

Das Grundstück mit einer Straßenfront von ca. 25 m, befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Wohnlage von Falkensee im Ortsteil Falkenhain. Die Umgebung ist mit vielen neuen und ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.

Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtsgültigen Bebauungsplans "F 75 - Falkenhain III" der Stadt Falkensee. Das Grundstück kann mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen und einer überbauten Grundfläche bis 80 m² (entspricht ca. 120 m² Wohnfläche) bebaut werden. Hierbei muss sich das zweite Vollgeschoss im Dachgeschoss befinden.

Hinweis: Die jeweiligen Bauprojekte sind im Einzelnen durch den Käufer noch einmal direkt mit dem Stadtplanungsamt abzuklären. Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs durch den Verkäufer geteilt. Verkauft wird die geplante Teilfläche A. Auf der rechten Seite des Grundstücks wird zu Gunsten des Grundstücks in zweiter Reihe ein Geh,- Fahr- und Leitungsrecht eingetragen.

Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom, Stadtwasser, Abwasser, Erdgas und Telefon liegen in der Straße. Die Straße ist neu befestigt und asphaltiert.
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.