Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung: - hochwertige Massivbauweise mit Porenbetonsteinen aus 2022
- sehr hohe Energieeffizienz, errechneter Bedarf von 27,9 kWh/(m²+a)
- Bodenbelag aus Granitplatten
- bodentiefe 3-fach verglaste Kunststofffenster in anthrazit
- elektrische Rollläden und Raffstoreanlagen zur Terrasse sowie zum Balkon mit automatischem Sensor- und Zeitsteuerung für Sonnen- und Windschutz
- eleganter Eck-Kamin von Spartherm
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Bosch-Geräten
- Kochinsel mit Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug
- Bäder im Rohbau zur individuellen Gestaltung
- Terrasse und Balkon mit Feinsteinzeugplatten und Brüstung aus Edelstahl und Sicherheitsglas
- Überstände schützen in Sommermonaten vor Sonneneinstrahlung
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Klimaanlage von Bosch in allen Wohnräumen
- Solarthermie von Bosch zur Beheizung und Brauchwassererwärmung
- Pufferspeicher
- Gasbrennwertheizung von Bosch mit separater Heizstation pro Wohneinheit
- Fußbodenheizung in allen Räumen, Handtuchheizkörper in Bädern möglich
- zentrale Trinkwasserentkalkungsanlage
- Tiefgaragenstellplatz mit Vorrichtung für Wallbox
- außergewöhnliches Treppenhaus mit Granit, Marmor und Schrägglasfassade
- Glaserfaseranschluss
- Lan-Kabel-Anschlüsse in allen Zimmern
- Sat-TV
- Blitzschutzanlage
Objekt: Es handelt sich um eine luxuriöse Maisonettewohnung mit traumhaftem Ausblick auf den beliebten Falkenhagener See in gehobener und idyllischer Wohnlage. Die beeindruckende Eigentumswohnung erstreckt sich über das Hochparterre sowie das 1. Obergeschoss eines besonders hochwertig ausgestatteten Dreifamilienhauses.
In der unteren Etage befinden sich ein geräumiges Zimmer mit Zugang zur Ankleide, zur ca. 22 m² großen Terrasse und zum Masterbad mit Badewannenvorrichtung, ein Zimmer mit Bad en Suite, ein Abstellraum sowie ein Flur. Im Flur führt eine Treppe aus Eichenholz auf Stahlwangen in das Obergeschoss. Die beheizte Wohnfläche im unteren Geschoss beträgt ca. 72,5 m², die Raumhöhe ca. 2,65 m.
In der oberen Etage befinden sich ein großes Wohnzimmer mit stilvollem Eck-Kamin und Zugang zum ca. 15 m² großen Südbalkon, ein weiteres helles Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur. Die beheizte Wohnfläche im oberen Geschoss beträgt ca. 72,5 m², die Raumhöhe ca. 2,84 m.
Für die Küche ist eine weiße Einbauküche mit Bosch-Geräten und Kochinsel geplant, die bereits bestellt ist. Fronten und Geräte können teilweise nach Bedarf gewählt werden. Die Bäder befinden sich im Rohbau. Wand- und Bodenbeläge, Sanitärkeramik und Armaturen sind frei gestaltbar. Vorrichtungen für bodengleiche Duschen, eine freistehende Badewanne oder einen Doppelwaschtisch sind vorhanden.
Zur Maisonettewohnung gehören ein Außen- und ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorrichtung für eine integrierte Wallbox sowie ein separates Kellerabteil. In der Tiefgarage befinden sich außerdem Fahrrad-Stellplätze mit Ladevorrichtung für E-Bikes. Die Zufahrt ist im Winter beheizt. Der Keller verfügt über eine beheizte Waschküche mit einem zusätzlichen Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner. Mit dem Aufzug gelangt man von der Tiefgarage aus in jede Etage des Hauses. Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Hinweis: Es handelt sich um einen Erstbezug in einem Neubau. Das Hausgeld ist eine unverbindliche Kalkulation. Bei der Wohnfläche von 164 m² ist die Hälfte der Terrasse sowie des Balkons mit berücksichtigt.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m²
Provision: provisionsfrei
