19.04.2025
84326 Falkenberg (Regierungsbezirk Niederbayern)
Dieses Haus befindet sich am östlichen Ortsrand von Diepoltskirchen - Gemeinde Falkenberg.
Es besticht durch eine großzügige Architektur sowie den Verbau hochwertiger und natürlicher Materialien. Es handelt sich um ein Holzhaus in Ständerbauweise mit beplankten Innen- und Außenwänden aus Massivholz und einer Isolierung aus naturbelassener Holzwolle. Im Jahr ca. 2008 wurde das Haus außen zusätzlich mit einem 10 cm Vollwärmeschutz und einer neuen Verkleidung versehen. Das Haus ist voll unterkellert mit WU-Betonaußenwänden. Dort befindet sich auch die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die seit ca. 2018 für die Warmwasserbereitung sorgt. Die moderne Heizung wird ergänzt durch einen wasserführenden Kachelofen, eine Warmwasser-Solar-Anlage, eine PV-Anlage mit ca. 10 kWh Leistung sowie Infrarot-Heizkörpern im Erd- und Dachgeschoss. Alle Fenster wurden ca. 2013/2016 sukzessiv erneuert mit 3-fach-Verglasung und Kunststoff-Alu. Somit erreicht das Haus nach neuestem Energieausweis einen Wert der Kategorie E.
Der angebaute Wintergarten erweitert die Wohnfläche im Erdgeschoss. Das Grundstück mit ca. 1.233 m² ist liebevoll angelegt und komplett eingezäunt. Ca. 2024 wurde die südliche Terrasse neu gepflastert. Das anschließende Nebengebäude bieten Platz für eine beheizte Werkstatt und Garage.
Das unvergleichliche Flair und der Wohlfühlfaktor eines Holzhauses ist nur bei einem Besichtigungstermin erlebbar.
