Zum Verkauf steht eine attraktive, vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - ideal als renditestarke Kapitalanlage mit langfristig gesicherter Mieteinnahme.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert, Malerarbeiten fachgerecht ausgeführt und die Elektrik wurde weitestgehend auf den neuesten Stand gebracht. Das moderne Duschbad überzeugt mit hochwertigen Sanitärobjekten und zeitloser Gestaltung. Ebenso wurde die Küche vollständig erneuert und mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten und Bestandteil der Wohnung ist.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sind ideal für die derzeitige Vermietung an eine Wohngemeinschaft ausgelegt. Ein separater Bodenraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist langfristig vermietet - der Mietvertrag läuft bis zum 30.09.2028. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 14.400,00 €, abgesichert durch einen Indexmietvertrag, der eine wertstabile Mietentwicklung garantiert.
Diese Immobilie verbindet eine hochwertige Ausstattung, ein attraktives Mietverhältnis und langfristige Ertragssicherheit. Eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Stabilität, Nachhaltigkeit und Qualität setzen.
