Zum Verkauf steht dieser einmalige Hof "Lindigtgut" in Einzellage von Pirna.
Der Hof besteht aus 3 freistehenden Gebäuden und setzt sich aus dem Wohnhaus mit ca. 400 m², einer Scheune mit ca. 2.100 m² Grundfläche sowie einem Pferdestall mit ca. 1.230 m² (über 2.000 m² herzustellende Wohnfläche) Grundfläche zusammen. Die Grundstückfläche umfasst ca. 8.784 m² zur Bewirtschaftung oder freien Entfaltung.
Die Wohnungen im Wohnhaus wurden in den letzten Jahren sehr umfangreich saniert und mit Einbauküchen sowie modernen Bädern ausgestattet. Eine Wohnung wird vom Eigentümer selber bewohnt und birgt eine zusätzliche Mieteinnahme.
Der Pferdestall kann sowohl als Stall weiter bewirtschaftet oder als Wohnungen umgebaut werden. Die Stallungen befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist teilweise bereits im Rohbau für Wohnungen vorbereitet.
Der Innenhof wurde als Reitplatz genutzt. Hier könnten auch weitere Stellplätze entstehen.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 59.292 €, wobei auf das Wohnhaus 45.720 € und auf Werkstätten sowie Garagenstellplätze 13.572 € entfallen. Weitere Mieteinnahmen können z.B. durch eine Reitpension erzielt werden.
Die Zu- und Abwasserleitungen sowie ein Glasfaseranschluss wurden neu gelegt bzw. erneuert.
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Überblick:
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Jahreseinnahme IST: 59.292,00 €
Faktor IST ca.: 13,47
Rendite ca.: 7,42 %
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