Anlageobjekt in Köln-Bilderstöckchen - Hotel für Monteure & große Spielothek + Lager mit Parkplatz
Das Grundstück in der Robert-Perthel-Straße, Köln-Bilderstöckchen, ist ein attraktives Gewerbe- und Investmentobjekt mit hohem Nutzungspotenzial. Es umfasst ein Hotel für Monteure, eine große Spielothek (Spielhalle) sowie einen großzügigen Parkplatz für Gäste und Besucher.
Hotel: Das Hotel ist auf Monteure und beruflich Reisende spezialisiert und langfristig vermietet über einen 10-Jahres-Mietvertrag. Die stabile Miete bietet Investoren eine planbare und sichere Rendite. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 10.000€.
Spielhalle: Die angrenzende Spielothek erstreckt sich über eine sehr große Fläche und verfügt über zwei Eingangstüren. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Räume mit Empfangsbereich und Spielautomaten. Auf jeder Seite gibt es ein barrierefreies WC, im Obergeschoss jeweils Damen- und Herren-WCs. Im Keller befindet sich eine große Lagerfläche, die auch über einen Lastenaufzug erreichbar ist. Auch hier existiert ein 10-Jahres-Mietvertrag mit einer monatlichen Netto-Kaltmiete in Höhe von 9.000€.
Parkplatz: Der angrenzende, große Parkplatz bietet ausreichend Stellflächen für Hotelgäste, Spielhallenbesucher und Kunden der Umgebung - ein weiterer Pluspunkt für die Attraktivität des Standorts.
Investmentcharakter: Die Kombination aus langfristig vermietetem Hotel, frequentierter Spielhalle und eigener Parkfläche macht das Grundstück zu einer attraktiven Kapitalanlage mit hohem Cashflow und Wertsteigerungspotenzial.
Fazit: Ein etabliertes Anlageobjekt mit sicheren Mieteinnahmen, vielseitiger Nutzung und verkehrsgünstiger Lage - ideal für Investoren, die ein renditestarkes Gewerbeobjekt im Kölner Norden erwerben möchten.
