Objektbeschreibung: Dieses geräumige Einfamilienhaus in Fahrenzhausen/Unterbruck steht ab dem 01.05.2024 zur Vermietung bereit und bietet ein Zuhause für Familien, die das Landleben mit städtischer Nähe kombinieren möchten.
Der Garten dieses Hauses ist nicht nur groß, sondern auch ein Ort der Vielfalt und Entspannung. Hier können Sie nach Herzenslust gärtnern, spielen oder einfach die Natur genießen.
Schon beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine einladende Diele im Erdgeschoss, die mit ihrer großzügigen Fläche überrascht. Von hier aus gelangen Sie zu allen anderen Räumen: dem gemütlichen Wohnzimmer, dem einladenden Essbereich, der modernen Küche mit Einbauküche und Speisekammer, dem Schlaf- und Kinderzimmer und dem Bad.
Die beiden Terrassen sind perfekte Erweiterungen des Wohnbereichs und bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Ob vom Wohnzimmer, Esszimmer oder der Diele aus, der Zugang zur Natur ist immer nur einen Schritt entfernt.
Eine elegante Echtholztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo ein großes Studio, ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Bad darauf warten, entdeckt zu werden. Die beiden Balkone sind ideale Rückzugsorte für ruhige Momente mit Blick auf den Garten.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch praktische Räume wie Waschmaschinenraum, Trockenraum und Vorratsraum.
Nicht zu vergessen die Doppelgarage vor dem Haus, die Platz für Fahrzeuge und Hobbyausrüstung bietet.
In diesem Haus in Fahrenzhausen findet die große Familie endlich den Raum, den sie verdient hat, verbunden mit der Freude an einem großartigen Garten und einem lebendigen Wohnambiente.
Ausstattung: Heizung: Ölheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss im Fliesenbereich, Heizkörper
Fenster und Fenstertüren, 2-fach Verglasung, Holzfenster
Manuelle Rollos an allen Fenstern und Fenstertüren
Küche inklusive Nolte-Einbauküche mit Miele-Geschirrspüler, Bosch-Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Deckenspots
Speisekammer
Bad im EG: Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Toilette
Bad im OG: Dusche, Waschbecken, Toilette
Gäste-WC im EG
Böden: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesenboden
Holzdeckenverkleidung: im Esszimmer EG, in allen Zimmern OG
Fliegengitter an mehreren Fenstern und Fenstertüren
Internet: LAN CAD7-Kabel im Schlafzimmer (EG), im Schlafzimmer (OG), im Studio (OG), im Arbeitszimmer (OG)
2 Balkone: vom Studio und vom Schlafzimmer DG aus zu betreten
2 Terrassen: von der Diele, vom Wohnzimmer und vom Essbereich EG aus zu betreten
Dachboden (zusätzlicher Stauraum)
Keller: Tankraum, Heizkeller, zwei Kellerräume, ein Waschmaschinenraum, ein Trockenraum, ein Vorratsraum
Doppelgarage
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Fahrenzhausen/Unterbruck. Fahrenzhausen gehört zum Landkreis Freising.
In nur wenigen Minuten gelangt man über die B13 zur Autobahnanschlussstelle der A92 – Zubringer zur A9 und A8, zum Flughafen und nach München. Als öffentliche Verkehrsanbindung stehen Busverbindungen zur Verfügung, welche u.a. in nur wenigen Minuten die S-Bahnstation S1 in Lohhof anfährt, von welcher aus man in ca. 30 Minuten in die Münchner Innenstadt (Hauptbahnhof) und zum Flughafen gelangen kann.
In Fahrenzhausen finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Hofläden sowie Banken, Versicherungen, Arztpraxis, Zahnarztpraxis, Apotheke, Friseure, Restaurants, usw.
Die Gemeinde verfügt über drei Kindergärten, einen Waldkindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im Umland per Bus erreichbar.
Ein reges Vereinsleben: Faschingsverein, Sportverein, Musikschule, Volkshochschule sowie eine aktive Community tragen viel zur Attraktivität des Ortes bei.
Die Nähe zu den Amper Auen mit Wander- und Radfahrmöglichkeiten schaffen Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Ortes.
Sonstiges: Das Haus kann ab dem 01.05.2024 angemietet werden.
Einbauküche inklusive
Tierhaltung erlaubt
Das Angebot erfolgt ohne Gewähr gemäß den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
