Dieses charmante Fachwerkhaus in solider Massivbauweise wurde im Jahr 1923 errichtet und befindet sich auf einem ca. 316?m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 130?m² bietet es ausreichend Raum für individuelles Wohnen mit Charakter - ergänzt durch Ausbaureserven und zahlreiche funktionale Details.
Die Immobilie wurde technisch bereits in vielen Bereichen modernisiert. So wurden im Jahr 2013 die Fenster umfassend erneuert, die Strom- und Wasserleitungen modernisiert sowie die Heizungsanlage auf Gas umgestellt und erweitert. 2021 folgte die vollständige Sanierung des Badezimmers, das sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert.
Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum - etwa für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder einen Hobbybereich. Besonders praktisch sind mehrere Abstellräume, die als Heimwerkstatt, Lagerfläche oder nützliche Kellerräume genutzt werden können.
Ein echtes Highlight ist der vorhandene Gewölbekeller, der sich nicht nur zur Lagerung eignet, sondern auch mit seinem historischen Flair begeistert.
Zur Immobilie gehört außerdem eine großzügige Garage mit elektrischem Toröffner - ideal für bequemes Parken, Hobbyprojekte oder als zusätzliche Staufläche.
Das Grundstück bietet mit 316?m² ausreichend Platz für Garten, Terrasse oder weitere Außenbereiche. Die solide Bausubstanz in Verbindung mit den durchgeführten Sanierungen macht dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer mit Sinn für Tradition, aber auch für praktischen Nutzen.
Fazit:
Ein liebevoll erhaltenes Fachwerkhaus mit Geschichte und Charme - ausgestattet mit moderner Technik, vielseitig nutzbaren Nebenräumen, Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, einem stilvollen Gewölbekeller und einer großen Garage mit elektrischem Tor. Ideal für Familien, Individualisten, Handwerker oder Liebhaber historischer Bauweise mit Entwicklungsmöglichkeiten.
