23.03.2025
57610 Altenkirchen (Westerwald)
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Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1894 bietet nicht nur viel Platz, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
Das Haus ist vollunterkellert und überzeugt durch seine historische Substanz sowie zahlreiche bauliche Erweiterungen im Laufe der Jahrzehnte. Neben dem Wohnhaus gehören ein Nebengebäude und eine unterkellerte Garage zur Immobilie, die zusätzlichen Stauraum sowie Potenzial für Hobbyräume oder Werkstätten bieten.
Ursprünglich um 1900 erbaut, wurde das Anwesen 1927 durch ein großzügiges Nebengebäude sowie eine unterkellerte Garage erweitert. In den 1950er Jahren kam ein weiterer Anbau hinzu, der im Erdgeschoss als Büro genutzt wurde ideal für Homeoffice oder gewerbliche Nutzung. Die Dachfläche dieses Anbaus wurde als Balkon gestaltet und trägt zur Wohnqualität bei. Im Jahr 1958 wurde zudem ein überdachter Bereich als Leergutlager errichtet.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² eignet sich das Haus hervorragend als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Aufteilung in bis zu vier bis fünf Wohneinheiten.
Aktuell ist eine der Wohneinheiten vermietet, was bereits eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger oder eine teilgewerbliche Nutzung bietet.
Die Immobilie umfasst insgesamt sieben Zimmer, drei Bäder sowie einen großzügigen Balkon. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Originalholztreppe sowie die Galerie im Dachgeschoss, die dem Haus ein offenes, helles und einladendes Ambiente verleihen.
Ausstattung:
Massivbauweise in Ziegel- und Fachwerkbauweise
Vollunterkellert
Dachgeschossausbau und Erneuerung der Elektroinstallationen in 2007
Originalholzinnentreppe
Ölzentralheizung (Bj. 1989)
Fußbodenheizung im Badezimmer im Obergeschoss
Großer Balkon
Unterkellerte Garage
Überdachte Lagerfläche
Vielseitig nutzbares Nebengebäude
uvm.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Optionen ob als großzügiges Familienanwesen, zur teilweisen oder vollständigen Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.
