Dausenau
0 km
/9

Fachwerkhaus in historischer Ortslage

99.000 €
Festpreis
27.04.2025
56132 Dausenau
In historischer Ortslage, fast unmittelbar an der Lahn, befindet sich diese besondere Immobilie in Fachwerkbauweise aus dem 18. Jahrhundert. Bei dem angebenen Baujahr handelt es sich um eine geschätzte Angabe.

Umgeben vom Torturm, alter Stadtmauer und der Kirche St. Kastor strahlt dieses denkmalgeschützte Unikat besonders heraus. Die Außenfassade wurde bis auf die Nordseite aufwendig restauriert. Aus der ehemals vorhandenen Scheune ist eine Doppelgarage mit zwei Holztoren entstanden, die das Gebäude optisch sehr gut abrundet. Mit der darauf bestehenden Terrasse wurde ein gelungener Platz im Freien geschaffen.
Ein weiterer Stellplatz ist direkt vor dem Haus verfügbar.

In den 90iger Jahren wurde das Holzsatteldach mit kleinen Gaupen vergrößert und mit Naturschiefer neu eingedeckt. Eine Ölzentralheizung wurde ebenfalls installiert, sämtliche Leitungen verlegt sowie neue Holz-Kastenfenster eingebaut. Seit 2001 befinden sich im 2. OG neue Holz-Iso-Fenster. Das kleinere Badezimmer im 1. OG erscheint in einem zeitlosen Design. Ein weiteres Bad ist zum Ausbau vorbereitet, ebenfalls der Hauswirtschaftsraum/Gäste-WC im Erdgeschoss.

Außerdem befinden sich im Haus noch eine Vielzahl an Baumaterialien, die für den weiteren Ausbau der Bäder sowie für die Fertigstellung der Wohnräume verwendet werden können. Der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus bedürfen einer kompletten Sanierung.

Schaffen Sie sich mit viel Kreativität, handwerklichem Können und Liebe zum Detail ein wahres Schmuckstück.


Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt.















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche160,00 m²
    • Grundstücksfläche154,50 m²
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
  • Baujahr1800

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Info zur Anzeige

  • Ort56132 Dausenau
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum27.04.2025
  • Anzeigen­kennung496e27a4
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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